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Gemütliche Singlewohnung mit Terrasse - Innenstadt!

36
1 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 30.10.2020, 11:30 Uhr | willhaben-Code: 416443602
Bild 1 von 10 - Wohn- Schlafzimmer
€ 450Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.800 Kaution

Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder
Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder

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KontaktGregor LAMP

Objektstandort

3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    36 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    4 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Terrasse

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 371,67
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 78,33
Gesamtbelastung€ 450
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 450
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt
Kaution: 1800
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Gemütliche Singlewohnung mit Terrasse - Innenstadt!

KURZBESCHREIBUNG: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, hervorragende Individualverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im nahen Umkreis, Innenstadt, Terrasse;

DETAILBESCHREIBUNG:

Lage:
Das Wohnhaus befindet sich direkt im Zentrum von St. Pölten. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder. Keine 4 Minuten Gehzeit entfernt befindet sich der St. Pöltner Hauptbahnhof und auch ein kleines Einkaufszentrum befindet sich nur wenige Meter entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Etwa 4 Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich der Busbahnhof beziehungsweise auch der Zugbahnhof.

Raumprogramm:
Die im Dachgeschoß (3.OG) befindliche Mietwohnung besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 36,50 m² und gliedert sich in:
Vorzimmer, Wohn- Schlafzimmer, Küche und Duschbad mit WC.
Neben der Wohnung selbst werden dem Mieter auch ein Kellerabteil und ein Parkplatz im Innenhof zur prekaristischen Nutzung zur Verfügung gestellt.
Angesichts der praktischen Raumaufteilung ist die Wohnung für Singles bestens geeignet.

Parkmöglichkeit:
Ein Parkplatz im Innenhof der Wohnanlage wird kostenlos, prekaristisch zur Verfügung gestellt. Zusätzliche Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung.

Beheizung/Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Gas-Etagenheizung.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 Jahren befristet.
Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 450,00 versteht sich inklusive Betriebskosten.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem jeweiligen Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 1.800,00 und die Vermittlungsprovision von 2 BMM zzgl. 20 % USt. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 106 kWh/m².

Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen).

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 7138
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet - sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt - ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

Lage

  • Region: Innenstadt, Bahnhof
  • Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, großer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 4

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 371,67 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 450,00 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10,18 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 900,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 1080,00 Eur
  • Kaution: 1800

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 106
HWB Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung


Anbieterdetails

Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder
Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder

Adresse
Josefstraße 193100 St. Pölten
KontaktGregor LAMP
Immobilien Card
Referenz ID202/07138
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 416443602 | Zuletzt geändert: 30.10.2020, 11:30 Uhr