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Gepflegte Mietwohnung in ruhiger Lage - mit Eigengarten!

56
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 24.11.2020, 15:41 Uhr | willhaben-Code: 416902072
Bild 1 von 14 - Wohnküche
€ 548,47Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.800 Kaution

Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder
Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder

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KontaktGregor LAMP

Objektstandort

3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 420
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 78,61
Mehrwertsteuer€ 49,86
Gesamtbelastung€ 548,47
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 548,47
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt
Kaution: 1800
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Gepflegte Mietwohnung in ruhiger Lage - mit Eigengarten!

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Süden in einer der schönsten Wohngegenden St. Pöltens. Daher lässt die Lage der Wohnung kaum Wünsche offen, sei es nun Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebot oder öffentliche Verkehrsmittel. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten lassen sich problemlos zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichen.

Beschreibung/Raumprogramm:
Die Wohnung im Ausmaß von ca. 56,34 m² befindet sich im 1. Stock des Wohnhauses situiert und gliedert sich in: Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum und WC.
Angesichts der praktischen Raumaufteilung ist die Wohnung für ein bis zwei Personen bestens geeignet.
Neben der Wohnung selbst werden dem Mieter auch ein Kellerabteil und ein Eigengarten zur prekaristischen Nutzung zur Verfügung gestellt.

Parkmöglichkeit:
Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen in der gebührenfreien Zone direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.

Beheizung:
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4-5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 548,47 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 1.800,00 und die Vermittlungsprovision. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen und Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen).

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl E bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 199,87 kWh/m² und einem Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 2,70.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 7139
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet - sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt - ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

Lage

  • Region: Spar-Markt Spratzern
  • Autobahnnähe, Grünblick, Grünlage, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, Siedlungslage

Ausstattung

  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 4 JAHR(e)
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 420,00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 498,61 Eur
  • Mietpreis pro m²: 7,45 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 997,22 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 1196,66 Eur
  • Kaution: 1800

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 199,87
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,7
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Etagenheizung


Anbieterdetails

Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder
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Adresse
Josefstraße 193100 St. Pölten
KontaktGregor LAMP
Immobilien Card
Referenz ID202/07139
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 416902072 | Zuletzt geändert: 24.11.2020, 15:41 Uhr