Geräumige 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage im Süden St. Pöltens

58
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 22.07.2026, 18:15 Uhr | willhaben-Code: 1131224445
Bild 1 von 13 - Hausansicht
Bild 2 von 13 - Gang
Bild 3 von 13 - Bild
Bild 4 von 13 - Bad
Bild 5 von 13 - Raum 2
Bild 6 von 13 - Raum 2 Ansicht
Bild 7 von 13 - Küche
Bild 8 von 13 - Küche Ansicht
Bild 9 von 13 - Raum 1
Bild 10 von 13 - Raum 1 Ansicht
Bild 11 von 13 - Plan
Bild 12 von 13 - Lageplan
Bild 13 von 13 - Virtueller Rundgang
€ 681,85€ 11,76/m²
€ 681,85 Gesamtbelastung
€ 4.200 Kaution

Weiretmair Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktPetra Stefan

Objektstandort

Josefstraße, 3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 191,52
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 80
Mehrwertsteuer€ 81,99
Gesamtbelastung€ 681,85
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 448,34
Kaution: € 4.200
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,76

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Wohnung im EG verfügt über einen Vorraum, Bad, WC, Küche inkl. Einbauküche und Einbaugeräten, sowie 2 zusätzliche Zimmer. Die Räume sind neu renoviert und bieten eine angenehme Atmosphäre.

Der Süden der Stadt bietet viele Vorteile, die wenige Gehminuten entferte Franz Jonas Volksschule, der NÖ Landeskindergarten Schwaighof, sowie das BG und BRG St. Pölten und auch die direkt angrenzende Nahversorgung durch SPAR, Sparkasse, Apotheke, Trafik und Bäckerei HAGER am Schwaighof. Auch das Fachmarktzentrum St. Pölten, gegenüber dem BILLA PLUS ist fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und mehrere Linien befördern Sie durch St. Pölten, auch Parkplätze für KFZ´s sind ausreichend vorhanden. Die Autobahnanschlussstelle St. Pölten Süd ist in kürzester Zeit erreichbar. Mehrere Spielplätze, der Sonnenpark und das Naherholungsgebiet an der Traisen runden auch das Freizeitangebot ab.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 428,34 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 719,86 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 80,00 Eur
  • Kaution: 4200

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 180,4
HWB Energieklasse: E
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Weiretmair Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Linzer Straße 193100 St. Pölten
KontaktPetra Stefan
Referenz ID256/00118
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1131224445 | Zuletzt geändert: 22.07.2026, 18:15 Uhr

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