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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
85 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Befristung
5 JAHR(e)

Ausstattung und Freifläche

Keller
Abstellraum

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 84,8
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Gut aufgeteilte 3 Zimmer Mietwohnung in Innenstadtlage

Lage:
Das Wohngebäude befindet sich in der direkten Nähe zur Innenstadt der Landeshauptstadt St. Pölten. Dank der hervorragenden Lage sind diverse Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß in nur einer Minute zu erreichen.
Sie möchten in eines der wunderbaren Naherholungsgebiete oder einfach nur gemütlich beim Heurigen sitzen?!
Kein Problem! Dank des hervorragenden öffentlichen Personennahverkehr und der exzellenten Infrastruktur ist dies innerhalb von wenigen Minuten Fahrtzeit möglich.

Raumprogramm:
Vorzimmer, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC und Abstellraum.

Beschreibung:
Die im zweiten Stock (ohne Lift) gelegene ca. 85,12 m² große Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus. Die Wohnung ist sowohl für Singles als auch für Paare oder jungen Familien bestens geeignet. Die Küche, sowie das Vorzimmer und alle Haupträume sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Zudem bietet die Wohnung 3 Zimmer in angenehmer Größe sowie eine Abstellkammer. Badezimmer und WC sind getrennt voneinander situiert.

Beheizung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme. Für die Warmwasseraufbereitung befindet sich im Badezimmer ein Gas-Durchlauferhitzer.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet ausgestellt. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 647,93 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten sowie die gesetzliche Umsatzsteuer. Zuzüglich wird ein monatliches Heizkostenakonto (ZH-Fernwärme) von EUR 80,-- zzgl. Ust. vorgeschrieben. Die monatliche Miete beträgt daher inklusive dem Heizkostenakonto EUR 743,93.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
a) Kaution: Euro 2.000,00
b) Vermittlungsprovision 2 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % Ust.

Parkmöglichkeiten:
Beim Magistrat der St. Pölten ist es möglich eine Bewohnerparkkarte für die gebührenpflichtige Kurzparkzone auf Grund der Innenstadtlage zu erwerben.

Verfügbarkeit:
ab sofort

Besichtigung:
jederzeit nach Terminvereinbarung

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 84,80 kWh/m².

Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen und Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen).

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 5736
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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Lage

Region: Bahnhof, Innenstadt

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5

Preis - Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 357.68 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 589.03 Eur
  • Mietpreis pro m²: 4,20 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 1178.06 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 1413.67 Eur
  • Kaution: 2000
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Kontaktformular
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Objektstandort

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