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Objektinformation

Objekttyp
DG Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
55 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Befristung
10 JAHR(e)

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Balkon
Loggia
8 m²
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 32,18
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

In einer Seitengasse in zentraler Lage von St. Pölten steht diese helle 2-Zimmer Neubauwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 55m² inklusive ca. 9m² Loggia ab sofort zum Erstbezug. Im Dachgeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, angrenzend daran, das gut geschnittene Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Wohnfläche und Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss grenzt daran an, die Toilette mit Handwaschbecken ist Vorraum aus zu begehen.

Die ca. 9m² ostseitig, in den Innenhof, ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zu betreten, die Wohnung ist standardmäßig mit Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien ausgestattet, zusätzlich steht ein ca. 1.5m² großes Kellerabteil zur Verfügung.

Geheizt wird mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung), selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Maximilianstraße" der Linie 480 bzw. "Daniel-Gran-Schule" der Linien 470 und 475.

Aufstellung Kosten Garage
Garage EUR 78,- / Monat

Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 699,- inklusive Betriebskosten und USt.

Mietbeginn ab sofort
Befristung 10 Jahre

Sehr geehrte Damen und Herren, wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass im Haus weitere 2 Zimmerwohnungen mit Balkon/Loggia/Terrasse zur Anmietung stehen, sehr gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé.

Der 3D Rundgang einer gleichwertigen Wohnung ist abrufbar unter
https://my.matterport.com/show/?m=wEZkWAvgBDS

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Birgit Kaliwoda
M: +43 664 27 555 05 | T:+43-1-586 69 55 - 556

IMV Makler GmbH
Paulanergasse 15
1040 Wien
FB-Nr.: 514618t, HG Wien
www.imv.co.at/immobilien


Lage

Region: St. Pölten Zentrum, Hauptbahnhof

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 8,00 m2
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: Erstbezug
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 15 MONAT(e)
  • Mietdauer-Maximum: 10 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 536.36 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 635.45 Eur
  • Mietpreis pro m²: 9,75 Eur
  • Kaution: 2100
Videos und Dokumente
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Kontaktformular
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Objektstandort

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