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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
46 m²
Nutzfläche
55 m²
Gesamtfläche
55 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Fliesen 
Bautyp
Neubau 
Befristung
10 JAHR(e)
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Garage
Teilmöbliert / Möbliert
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Garten
Loggia
8,36 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 32,01
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,83
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

MODERNES WOHNEN NÄHE STADTZENTRUM


MIETE: Neubau-Erstbezugswohnungen in Top-Lage


 


In der Maximilianstraße, Ecke Kremser Landstraße, in St. Pölten zwischen dem Hauptbahnhof- und Universitätsklinikum vergeben wir, aufgeteilt auf zwei Stiegen, zw. 42m2 - 124m2, insgesamt 66 Wohnungen.


 


Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Stadtzentrum (fußläufig in 7 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 6 min. erreichbar) sehr gut.


Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.


 


Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:


-) Erstbezugs-Neubau


-) Hochwertige Ausstattung


-) Tolle Lage – 6 min. fußläufig zum Hauptbahnhof


-) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)


-) Voll ausgestattete Küche inkludiert


-) Garagenplätze anmietbar


-) Einlagerungsräume


Wohnung Stiege 2, Top 15:


Die 2.Zimmer-Wohnung mit ca. 46,94m2 Wohnfläche, und ca. 8,36m2 Loggia liegt im 3. Liftstock


und gliedert sich in folgende tolle Räume:


  • Vorraum ca. 4,85m2
  • Badezimmer ca. 4,77m2 mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss 
  • Toilette ca. 2,20m2 mit Handwaschbecken
  • Schlafzimmer ca. 9,65m2 – Zugang zur Loggia 
  • Wohnraum mit separater Kochnische ca. 19,38m2 – Zugang zur Loggia
  • Schrankraum ca. 6,09m2
  • Loggia ca. 8,36m2

 


Kosten:


Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 699,-- Euro (inkl. BK und USt.).


Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:


Hauptmietzins: 535,91 Euro


Betriebskosten: 99,54 Euro


Umsatzsteuer: 63,55 Euro

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.


 


Nebenkosten:


Kaution: 3 Monatsmieten


PROVISIONSFREI


Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet.


 


Ausstattungsstandard:


Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:


  • Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung)
  • Sonnenschutz mit Außenjalousien
  • Eichenparkett
  • moderne Fliesen
  • Weiße Innentüren
  • hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. (Badewanne / Handtuchheizkörper,..)
  • vollmöblierte Küche
  • Lift
  • Kellerabteil
  • Fahrradabstellraum

 


 In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:


-Einkaufsmöglichkeiten:


 Penny Markt, Billa, Spar, Bipa


 


-Ärzte und Apotheken:


 Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke


 


-Banken:


 Sparkasse, HYPO Niederösterreich


 


-Öffentliche Verkehrsanbindungen:


 St. Pölten Hauptbahnhof


 Bushaltestation Maximilianstraße 480


 Bushaltestation Daniel Gran Schule 470, 475


 


Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf beträgt 32,18 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.


 


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter der Nummer 0664 444 57 70 zur Verfügung.


„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG



 


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.


 


MODERNES WOHNEN NÄHE STADTZENTRUM - Neubau-Erstbezugswohnungen in Top-Lage! !PROVISIONSFREI



Lage

  • Region: St. Pölten Hauptbahnhof, Universitätsklinikum, Mühlbach, Maximilianstraße
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Flughafen <6500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1500m
  • Höhere Schule <1000m
  • Universität <500m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <500m
  • St. Pölten Hauptbahnhof, Universitätsklinikum, Mühlbach, Maximilianstraße, Daniel Gran Straße!!!

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 8,36 m2
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Gesamtfläche: 55,3 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stockwerk: 3. Etage / 3. OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 32.01 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2017
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 10 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 635.45 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Kontaktformular
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Objektstandort

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