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PROVISIONSFREI - Neubauwohnungen in zentraler Lage

73,51
2 Zimmer
Terrasse, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 01.12.2022, 17:16 Uhr | willhaben-Code: 280741760
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€ 799,16Gesamtmiete inkl. MWSt

s REAL - St. Pölten
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KontaktCayan Acar

Objektstandort

Kerensstraße 21-27/Maximilianstraße 53, 3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    73,51 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    1
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Garten
    10,13 m²
  • Loggia
    11,05 m²
  • Terrasse
    3,75 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 101,77
Mehrwertsteuer€ 72,65
Gesamtbelastung€ 799,16
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 726,51
Maklerprovision: PROVISIONSFREI
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese barrierefreie Traumwohnung, nebst tollem Balkon / Terrasse, könnte demnächst Ihr neues Zuhause sein. Auf 2 Zimmer verteilt, bewohnen Sie in beliebter Lage von St. Pölten diesen Neubau. Helle, großzügige Räume geben Ihnen das Gefühl von Freiheit und Offenheit.


Die zahlreichen und zum Teil bodentiefen Fenster- und Türenelemente unterstützen dieses Wohn- und Wohlfühlgefühl. Vor allem besticht dieses Objekt durch den wunderschönen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon / Terrasse.  


Im Mietpreis enthalten sind Echtholzparkettböden, moderne Bäder mit hochwertigen Armaturen, sowie eine vollständig ausgestattete Küche und das Gefühl zur richtigen Zeit am richtigen Ort angekommen zu sein. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden und ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden. 


Die direkte Nähe zur Innenstadt, gepaart mit der Nähe zum Bahnhof, sowie zum Einkaufszentrum Traisenpark und dem Universitätsklinikum macht diese Lage so einzigartig. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine der begehrten Wohnungen. Gönnen Sie sich das Beste!


Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2064996?accessKey=5fea


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <650m
Apotheke <325m
Klinik <4125m
Krankenhaus <400m

Kinder / Schulen
Schule <200m
Kindergarten <200m
Höhere Schule <550m
Universität <350m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <325m

Verkehr
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <2750m
Flughafen <6500m

Sonstige
Bank <325m
Post <450m
Polizei <450m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Terrassenfläche: 3,75 m²
  • Loggiafläche: 11,05 m2

Flächen

  • Gartenfläche: 10,13 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 1
  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2028-08-27
  • Energiepass HWB: 32.11 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 726,51 Eur
  • Mietpreis pro m²: 8.5 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 32,11
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,84
fGEE Energieklasse: A

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

s REAL - St. Pölten
s REAL - St. Pölten

Unternehmen


Adresse
Josefstraße 1203100 St. Pölten
KontaktCayan Acar
Immobilien Card
Referenz ID960/50136
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 280741760 | Zuletzt geändert: 01.12.2022, 17:16 Uhr