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PROVISIONSFREI - Neubauwohnungen in zentraler Lage

73
2 Zimmer
Terrasse, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 22.11.2021, 17:15 Uhr | willhaben-Code: 280741760
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€ 849,69Gesamtmiete inkl. MWSt

s REAL - St. Pölten
s REAL - St. Pölten

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KontaktMichael Mangel

Objektstandort

Kerensstraße 21-27/Maximilianstraße 53, 3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    73 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    1
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Garten
    10,13 m²
  • Loggia
    11,05 m²
  • Terrasse
    3,75 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 633,43
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 139,02
Mehrwertsteuer€ 77,24
Gesamtbelastung€ 849,69
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 772,45
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 849,69
Maklerprovision: PROVISIONSFREI
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese barrierefreie Traumwohnung, nebst tollem Balkon / Terrasse, könnte demnächst Ihr neues Zuhause sein. Auf 2 Zimmer verteilt, bewohnen Sie in beliebter Lage von St. Pölten diesen Neubau. Helle, großzügige Räume geben Ihnen das Gefühl von Freiheit und Offenheit.


Die zahlreichen und zum Teil bodentiefen Fenster- und Türenelemente unterstützen dieses Wohn- und Wohlfühlgefühl. Vor allem besticht dieses Objekt durch den wunderschönen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon / Terrasse.  


Im Mietpreis enthalten sind Echtholzparkettböden, moderne Bäder mit hochwertigen Armaturen, sowie eine vollständig ausgestattete Küche und das Gefühl zur richtigen Zeit am richtigen Ort angekommen zu sein. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden und ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden. 


Die direkte Nähe zur Innenstadt, gepaart mit der Nähe zum Bahnhof, sowie zum Einkaufszentrum Traisenpark und dem Universitätsklinikum macht diese Lage so einzigartig. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine der begehrten Wohnungen. Gönnen Sie sich das Beste!


Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2064996?accessKey=5fea


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Terrassenfläche: 3,75 m²
  • Loggiafläche: 11,05 m2

Flächen

  • Gartenfläche: 10,13 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 1
  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2028-08-27
  • Energiepass HWB: 32.11 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 772,45 Eur
  • Mietpreis pro m²: 8,62 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 32,11
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,84
fGEE Energieklasse: A

Videos und Dokumente


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

PROVISIONSFREI - Neubauwohnungen in zentraler Lage

  • Wohneinheiten
    3
  • Wohnfläche
    73–84 m²
  • Miete
    € 849,69–1.049,38
  • Status
    Bezugsfertig
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

s REAL - St. Pölten
s REAL - St. Pölten

Adresse
Josefstraße 1203100 St. Pölten
KontaktMichael Mangel
Immobilien Card
Referenz ID960/50136
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 280741760 | Zuletzt geändert: 22.11.2021, 17:15 Uhr