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PROVISIONSFREI!! Schöner 55 m2 Neubau inklusive 8 m2 Loggia, Erstbezug, 2 Zimmer, Komplettküche, Fußbodenheizung, Parketten

2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 02.12.2020, 04:45 Uhr | willhaben-Code: 320242868
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€ 699Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.097 Kaution

ROS REALITÄTEN OG
ROS REALITÄTEN OG

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KontaktAlexander Ros

Objektstandort

Kremser Landstraße 24 - Maximilianstraße 57, 3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    55 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Loggia
    8,36 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 535,92
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 99,54
Mehrwertsteuer€ 63,54
Gesamtbelastung€ 699
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 635,46
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 699
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution: 2097
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Erstbezug; Sicherheitswohnungseingangstür, Küche:  Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Spüle, Geschirrspüler, Spritzschutz, Kühlschrank mit Gefrierfach, Abfallsammler, Küchenmöbel mit Unter- und Oberbauschränke; Badezimmer: Badewanne und/oder Dusche mit Duschwand, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss; WC: Hänge-WC mit Waschgelegenheit, Eiche-Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen, Feinsteinzeugfliese auf der Loggia/Balkon/Terrasse, Fußbodenheizung - Fernwärme, Telefonanschluss, A1 und/oder Kabelplus TV+Web+Tel. SAT-Antennenanlage, Außenjalousie, Videosprechanlage mit Farbmonitor; Kellerabteil; Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Waschküche und Trockenraum, Kleinkinderspielplatz im Innenhof,  die nachhaltig erbaute Anlage erfüllt modernste Energiestandards, der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 32,18 kWh/m2a und entspricht Energieklasse B.


Anbindung öffentlicher Verkehr

der nahegelegene Hauptbahnhof St. Pölten mit den Zügen D, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, Railjet, RegioJet, S40 und die Westbahn, Busverbindungen wie 470, 475, 4890, 696, 1356 + 1442  sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die A1 Westautobahn ist in kürzester Zeit erreichbar!


Garage

Bei Bedarf kann für eine monatliche Gesamtmiete von  EUR 78,00 ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Es können Stellplatze für E-Fahrzeuge gegen Aufpreis adaptiert werden


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- Erstbezug


- EInbauküche


- Loggia


- Badezimmer mit Dusche


- Waschmaschinenanschluss


- Eiche-Parkettböden


- Fußbodenheizung


- Außenjalousie


- Videosprechanlage mit Farbmonitor


- A1 und/oder Kabelplus TV+Web+Tel. SAT-Antennenanlage


- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum


- Waschküche


- Kellerabteil


- Kleinkinderspielplatz


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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Das Naheverhältnis besteht in Form eines Alleinvermittlungsauftrages.



Lage

  • Region: Universitätsklinikum, Hauptbahnhof, Universität, Zentrum
  • KREMSER LANDSTRASSE - MAXIMILIANSTRASSE bei Kerensstraße - Daniel Gran-Straße mit perfekter Infrastruktur wie Interspar, Hofer, Penny Markt, Billa, Bipa, Post, Fitnesscenter, verschiedenste Ärzte und Schulen, Fachhochschule, Universitätsklinikum, Spielplätze etc. Das Zentrum von St. Pölten ist fußläufig in kürzester Zeit erreichbar

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 8,36 m2
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 2 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • DVBT
  • Energiepass gültig bis: 2027-05-22
  • Energiepass HWB: 32.18 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab 01.09.2019
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 635,46 Eur
  • Kaution: 2.097,00 EUR
  • Kaution: 2097

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 32,18
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme


Anbieterdetails

ROS REALITÄTEN OG
ROS REALITÄTEN OG

Adresse
Kaiserstraße 14/91070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktAlexander Ros
Referenz ID81
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willhaben-Code: 320242868 | Zuletzt geändert: 02.12.2020, 04:45 Uhr