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Ruhe und Komfort vereint: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in St. Pölten!

80,22
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 12.07.2024, 17:30 Uhr | willhaben-Code: 1856509990
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€ 999,25Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 999,25 Gesamtbelastung

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


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KontaktDejan Ljepoja, MBA

Objektstandort

Burgenlandstraße, 3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    80,22 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 140,41
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 123,49
Mehrwertsteuer€ 69,85
Gesamtbelastung€ 999,25
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 929,40
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Ruhe und Komfort vereint: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in St. Pölten!


Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der lebenswerten und gut angebundenen Stadt St. Pölten. Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein ideales Wohnambiente. Das geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und lädt mit viel Platz für Ihre Einrichtungsideen und gemütliche Abende ein. Hier können Sie sowohl eine komfortable Sofalandschaft als auch einen großzügigen Essbereich unterbringen.  Ein Großzügiger Balkon garantiert entspannte Stunden an der frischen Luft. Ein großzügiges Vorzimmer sorgt für eine optimale Raumaufteilung und bietet zusätzlichen Stauraum.


Highlights:


  • 3 Zimmer Wohnung mit ca. 80,22 m²
  • Küche separat
  • Großzügiger Balkon
  • Absolute Ruhelage mit toller Anbindung
  • Kellerabteil

Miete p.m.: EUR 999,25,-


Kaution : 3 BMM


 


Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.


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www.schantl-ith.at


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Unterwagram in St. Pölten bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung an die Autobahn A1 und den öffentlichen Nahverkehr. Der Stadtteil verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und nahegelegene Grünflächen entlang der Traisen. Ideal für Familien, Berufspendler und Studierende, bietet Unterwagram eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <3750m
Krankenhaus <2250m

Kinder / Schulen
Schule <1750m
Kindergarten <1750m
Universität <2000m
Höhere Schule <2250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <2250m
Einkaufszentrum <1750m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <2000m
Flughafen <7250m

Sonstige
Bank <250m
Polizei <1750m
Post <1750m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 929,4 Eur
  • Mietpreis pro m²: 8.3 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 90,54 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 90,54 Eur

Heizung

Heizung: Etagenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Adresse
Messendorferstraße 71a8041 Graz
KontaktDejan Ljepoja, MBA
Referenz ID266879
Firmenwebsite

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