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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
117 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
7 JAHR(e)
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Dachterrasse
Terrasse
93 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 30,83
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG! IN DER MAXIMILIANSTRASSE GELANGT DIESE SONNIGE 115,88 m2 DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT 93,06 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!! Vorzimmer, Wohnzimmer mit Komplettküche,  3 getrennt begehbare Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC; separates WC, Badezimmer, Abstellraum, ca. 93,06 m2 Terrasse (2 Terrassen auf Wohnebene + 1 Dachterrasse) + Kellerabteil;

Ausstattung: Klimaanlage,  Küche mit Herd-Dunstabzug-Microwelle-Spüle-Geschirrspüler-Kühlschrank-Ober/ und Unterbaukästen; 1 Bad mit Dusche-Waschtisch  und WC, 1 Bad mit Badewanne-Waschtisch und Waschmaschinenanschluss; separates WC mit Waschgelegenheit, Echtholz-Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen, Fußbodenheizung (Fernwärme), Telefonanschluss, Kabelplus TV+Web+Tel., DVB-T, elektrische Außenjalousien, Gegensprechanlage; Kellerabteil; Fahrradabstellraum und Kinderwagenraum im Haus, möglicher Tiefgaragenplatz zu € 75.—brutto per Monat, HBW 30,83 kWh/m2, Sofortbezug möglich

Lage

MAXIMILIANSTRASSE bei Kerensstraße – Kremser Landstraße – Daniel Gran-Straße mit perfekter Infrastruktur (div. Einkaufsmärkte, Interspar, Penny Markt, Billa, Bipa, Post, verschiedenste Ärzte, Schulen, Fachhochschule, Universitätsklinikum, Spielplätze etc.).  Verkehrsanbindungen wie der nahegelegene Hauptbahnhof St. Pölten mit den Zügen D, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, Railjet, RegioJet, S40 und die Westbahn, Busverbindungen wie 470, 475, 4890, 696, 1356 + 1442  sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die A1 Westautobahn ist in kürzester Zeit erreichbar!

Sonstiges

Gesamtmiete € 1.449,90 inklusive Betriebskosten- 10 % MwSt.

1 Monat Hauptmietzinsfreistellung
3 BMM Kaution: € 4.350,00 per Überweisung;
1 BMM Provision: € 1.581,71 inkl. 20 % MwSt.

auf 7 Jahre Hauptmiete, 2 Jahre Kündigungsverzicht, ablösefrei, Sofortbezug möglich!

Heizung (Fernwärme) und Strom werden separat zur Vorschreibung gebracht!

Anbindung öffentlicher Verkehr

der nahegelegene Hauptbahnhof St. Pölten mit den Zügen D, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, Railjet, RegioJet, S40 und die Westbahn, Busverbindungen wie 470, 475, 4890, 696, 1356 + 1442  sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die A1 Westautobahn ist in kürzester Zeit erreichbar!

Makler: MARTIN ROS
Tel. 01-526 7060-10 oder Mob.-Tel. 0664-200 2027

E-Mail: martin.ros@ros-real.at

 


Lage

  • Region: Kerensstraße - Kremser Landstraße - Daniel Gran-Straße - Klinikum - Bahnhof
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Flughafen <6500m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Bank <250m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <1250m
  • Höhere Schule <750m
  • Universität <500m
  • Arzt <750m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <500m
  • MAXIMILIANSTRASSE bei Kerensstraße - Kremser Landstraße - Daniel Gran-Straße mit perfekter Infrastruktur (div. Einkaufsmärkte, Interspar, Penny Markt, Billa, Bipa, Post, verschiedenste Ärzte, Schulen, Fachhochschule, Universitätsklinikum, Spielplätze etc.). Verkehrsanbindungen wie der nahegelegene Hauptbahnhof St. Pölten mit den Zügen D, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, Railjet, RegioJet, S40 und die Westbahn, Busverbindungen wie 470, 475, 4890, 696, 1356 + 1442 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die A1 Westautobahn ist in kürzester Zeit erreichbar!

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:3
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 93 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 3 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • DVBT
  • Energiepass HWB: 30.83 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 3
  • Mietdauer-Maximum: 7 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1318.09 Eur
  • Kaution: 4.349,70 EUR
  • Kaution: 4349.7
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Kontaktformular
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Objektstandort

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