Toplage! 3-Zimmer Mietwohnung
66 m²
3 Zimmer
Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 05.06.2026, 14:11 Uhr | willhaben-Code: 1889286716
€ 990Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 990 Gesamtbelastung€ 3.240 Kaution
Objektstandort
3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- Verfügbarab sofort
- Befristung5.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon7 m²
- Dachterrasse
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 990
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 990
Kaution: € 3.240
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
TOP LAGE! TOP WOHNUNG!
BESCHREIBUNG:
Eine sehr gut geschnittene Mietwohnung mit Wohnküche inkl. neuer Einbauküche. Weiters verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner, Toilette mit Handwaschbecken und hat auch einen Balkon mit ca. 7m² Größe.
Die helle, freundliche Wohnung ist mit Echtholz-Parkettböden ausgestattet, hat eine Fußbodenheizung und ein großes Bad mit Fliesen und hochwertigem Feinsteinzeug. Französische Fenster mit 3-fach Verglasung aus Alu Kunststoff mit funkbetriebenem Sonnenschutz sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, WC, Badezimmer, Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, Balkon
Ein Garagenplatz kostet EUR 90,- monatl. inkl. USt.
SONSTIGES:
Die neue Wohnhausanlage verfügt über ein tolles Gemeinschaftsangebot mit Edelstahlpool 9x4m, einer Dachterrasse mit Grillmöglichkeit und wunderschönem Blick über die Stadt St. Pölten bis hinein ins Alpenvorland. Weiters gibt es Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze, ein Kellerabteil, und großzügige Grünflächen mit Kinderspielplatz.
LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
Sie wohnen am Stadtrand von St. Pölten, sind in wenigen Minuten im Grünen beim Ratzersdorfer See aber auch die Einkaufmöglichkeiten im Traisenpark sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch das Universitätsklinikum kann zu Fuß erreicht werden. Schule, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe
Mit dem Bus erreichen sie bequem die Innenstadt oder den Campus und Fachhochschule.
BEFRISTUNG: 5 Jahre
MIETBEGINN: nach Vereinbarung
ENERGIEKENNZAHLEN: 23,4 kW/h
MONATLICHE KOSTEN:
Miete (inkl. BK+USt.) EUR 990,-- zuzüglich HZ, Warmwasser und Stromkosten
Garagenstellplatz EUR 90,--/mtl.
Gesamtkosten pro Monat betragen EUR 1.080,--
NEBENKOSTEN:
Kaution EUR 3.240,--
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA 0664/75 16 59 00 zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent:in nicht provisionspflichtig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 23.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
BESCHREIBUNG:
Eine sehr gut geschnittene Mietwohnung mit Wohnküche inkl. neuer Einbauküche. Weiters verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner, Toilette mit Handwaschbecken und hat auch einen Balkon mit ca. 7m² Größe.
Die helle, freundliche Wohnung ist mit Echtholz-Parkettböden ausgestattet, hat eine Fußbodenheizung und ein großes Bad mit Fliesen und hochwertigem Feinsteinzeug. Französische Fenster mit 3-fach Verglasung aus Alu Kunststoff mit funkbetriebenem Sonnenschutz sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, WC, Badezimmer, Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, Balkon
Ein Garagenplatz kostet EUR 90,- monatl. inkl. USt.
SONSTIGES:
Die neue Wohnhausanlage verfügt über ein tolles Gemeinschaftsangebot mit Edelstahlpool 9x4m, einer Dachterrasse mit Grillmöglichkeit und wunderschönem Blick über die Stadt St. Pölten bis hinein ins Alpenvorland. Weiters gibt es Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze, ein Kellerabteil, und großzügige Grünflächen mit Kinderspielplatz.
LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
Sie wohnen am Stadtrand von St. Pölten, sind in wenigen Minuten im Grünen beim Ratzersdorfer See aber auch die Einkaufmöglichkeiten im Traisenpark sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch das Universitätsklinikum kann zu Fuß erreicht werden. Schule, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe
Mit dem Bus erreichen sie bequem die Innenstadt oder den Campus und Fachhochschule.
BEFRISTUNG: 5 Jahre
MIETBEGINN: nach Vereinbarung
ENERGIEKENNZAHLEN: 23,4 kW/h
MONATLICHE KOSTEN:
Miete (inkl. BK+USt.) EUR 990,-- zuzüglich HZ, Warmwasser und Stromkosten
Garagenstellplatz EUR 90,--/mtl.
Gesamtkosten pro Monat betragen EUR 1.080,--
NEBENKOSTEN:
Kaution EUR 3.240,--
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA 0664/75 16 59 00 zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
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Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent:in nicht provisionspflichtig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 23.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Balkonfläche:7,00 m²
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Flächen
- Kellerfläche: 7.0 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Swimmingpool: Ja
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5.0
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 90,00 Eur
- Autoabstellplatz (inkl. MWSt): 90,0 Eur
- Autoabstellplatz (excl. MWSt): 90,0 Eur
- Kaution: 3240.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 23,4
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Immobilien Mörtl GesmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1889286716 | Zuletzt geändert: 05.06.2026, 14:11 Uhr
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