**Moderne Neubauwohnung mit Garten & Terrasse in zentraler Lage von Wieselburg**
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche75,23 m²
- Zimmer3
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Neubauwohnung befindet sich in zentraler Lage von Wieselburg in einem modernen Wohnhaus mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Erdgeschoss:
- Helle Wohnküche mit moderner Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum
- Sonnige Terrasse
- Eigengarten
- Geräteschuppen mit zusätzlichem Stauraum
Obergeschoss:
- Vorraum
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Weiterer Abstellraum
Ein KFZ-Stellplatz ist in der Miete enthalten.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie einem Einkaufscenter ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Auch der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet ideale Voraussetzungen für Pendler. Die Landeshauptstadt Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund einer Stunde erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8000m
Krankenhaus <8000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2031-05-09
- Energiepass HWB: 28.5 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 855,45 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 40 Eur
- Mietpreis pro m²: 8,58 Eur
- Kaution: 4.000,00 EUR
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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