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STILVOLL WOHNEN MIT GRÜNBLICK - WARMMIETE INKL. HEIZKOSTEN

72,77
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 25.01.2023, 03:00 Uhr | willhaben-Code: 606289262
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€ 692,45Gesamtmiete inkl. MWSt

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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Unternehmen


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KontaktMag. Peter Fellhofer

Objektstandort

3250 Wieselburg, Scheibbs, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    72,77 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 61,13
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 56,75
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 31,60
Mehrwertsteuer€ 70,69
Gesamtbelastung€ 692,45
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 621,76
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

In sehr guter Wohnlage von Wieselburg, unweit des Zentrums, dennoch in sehr ruhiger und ländlicher Umgebung inkl. Grünblick befindet sich diese tolle, sehr helle 2-Zimmer-Mietwohnung im Erdgeschoß einer mehrstöckigen Wohnhausanlage. Zwei Parameter, welche besonders für diese Wohnhausanlage sprechen sind der freundliche Gemeinschaftsgarten sowie die durch ein elektrisches Sektionaltor nur für Bewohner zugängliche Anlage.


HIER GEHTS ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/j97pw/de


Vor kurzer Zeit wurde die Wohnung generalsaniert, hochwertige Echtholzböden sowie Fliesen in den Nassbereichen überzeugen genauso, wie die modernen Kunststofffenster. Die Wohnung ist südwestlich ausgerichtet und bietet neben einem mehr als großzügigen Vorraum ein toll angelegtes Wohnzimmer, separate Küche inklusive einer sehr einfach gehaltenen Einbauküche. Da die Mietverhältnisse seitens des Vermieters grundsätzlich sehr langfristig gesehen werden, ersetzen die Mieter in den meisten Fällen die einfach gehaltene Küchenzeile durch eine moderne Einbauküche.


Weitere Wohnwünsche werden durch ein vom Badezimmer mit moderner Dusche getrenntes WC sowie ein gut dimensioniertes Schlafzimmer erfüllt. Beheizt werden die fast 73m² sehr kostengünstig anhand einer Hauszentralheizung, wobei die Heizkostenvorschreibung bereits in der Bruttomonatsmiete ausgewiesen ist und nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet wird. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung sowie den im Mietgegenstand befindlichen Autoabstellplatz sichergestellt. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.


Nützen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns, um ein umfangreiches Exposé dieser Wohlfühlwohnung zu erhalten!


Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.


Lage

Wieselburg verfügt über sehr gute infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Banken, Frisöre, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, etc. In wenigen Minuten ist der Bahnhof erreichbar. Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Krems, St. Pölten, Melk und Wien.


Mit seiner Fachhochschule (Campus Wieselburg der FH Wiener Neustadt), dem Gymnasium, der Haupt-, Volks-, Musikschule und der Höheren Bundeslehr- und Versuchsanstalt für Landwirtschaft, dem Francisco Josephinum ist Wieselburg außerdem als "Schulstadt" bekannt. Die größten Arbeitgeber des Bezirkes sind in Wieselburg beheimatet.

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1947
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 472,28 Eur
  • Nebenkosten: 61,13 Eur
  • Heizkosten: 56,75 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 621,76 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 56,75 Eur
  • Mietpreis pro m²: 6,49 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 1066,82 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 1280,18 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 203
HWB Energieklasse: f
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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Unternehmen


Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktMag. Peter Fellhofer
Referenz ID0001005573
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 606289262 | Zuletzt geändert: 25.01.2023, 03:00 Uhr