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Wohnung im Stadtquartier Wieselburg | Top 56

44
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 11.10.2021, 21:24 Uhr | willhaben-Code: 463515172
Bild 1 von 6 - Aussenansicht
€ 642,64Gesamtmiete inkl. MWSt

FZI Real GmbH
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KontaktDipl. Ing. (FH) Mag. Klaus Zehetner

Objektstandort

3250 Wieselburg, Scheibbs, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    44 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.07.2020

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 502,32
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 90,09
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 37,49
Mehrwertsteuer€ 56,74
Gesamtbelastung€ 686,64
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 642,64
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zggl. 20 % USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Die Wohnung im Stadtquartier Wieselburg befindet sich im 3. Obergeschoss und gelangt ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung eignet sich aufgrund Ihrer Größe hervorragend für Singles und Paare. Aufgrund des barrierefreien Zugangs und der Zentrumslage ist sie auch ideal für die ältere Generation geeignet.
Die Wohnung verfügt auch über einen großzügigen Balkon mit mehr als 10m² und perfekter südwestlicher Ausrichtung. Die Überdachung des Balkons bietet perfekten konstruktiven Sonnenschutz im Sommer und halten den Balkon im überdachten Bereich trocken. 

Mit Klick auf den Link gelangen Sie zum virtuellen Wohnungsrundgang --> https://bit.ly/3m8XXJi

Weitere Informationen zum Stadtquartier Wieselburg finden Sie unter www.stadtquartier-wieselburg.at

Im Stadtquartier Wieselburg entstehen insgesamt 39 barrierefrei erreichbare Wohnungen in der Größenordnung von 41-75m². Neben 2-Zimmerwohungen stehen auch 1 und 3-Zimmerwohnungen zur Verfügung.
Im 2. Obergeschoss bieten großzügige Terrassenflächen mit mehr als 20m² und perfekter südwestlicher Ausrichtung genug Platz für Liegestühle oder Gartengarnituren. Auch die über 10m² großen Balkone im 3. OG sind tief genug um eine optimale Nutzung zu gewährleisten. Die Überdachung der Terrasse im 2. OG und der Balkone im 3. OG bieten perfekten konstruktiven Sonnenschutz im Sommer und halten die Terrasse im überdachten Bereich trocken. Die Raumaufteilung und die Wohnungseigenschaften können je nach Wohnung variieren.

Durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und die Funktionalität der Wohneinheiten schaffen Raum für individuelles Wohlfühlen. Hochwertige Materialien unterstreichen den Wohnkomfort.

Lage

Das Stadtquartier Wieselburg als neue Adresse für Einkaufen, Gesundheit und Wohnen befindet sich mitten im Zentrum von Wieselburg. In unmittelbarer Gehnähe befinden sich: Bahnhof, Bus-Bahnhof, Park-Ride Anlage, City Center, Merkurmarkt, sämtliche Geschäfte des Hauptplatzes, Apotheke, Sportzentrum Wieselburg mit Fussballplatz, Freibad, Tennisplätze, Bewegungsgarage, Wohfühlsauna und vieles mehr.


Lage und Verkehrsanbindung:
Bahnhof Wieselburg
Busbahnhof Wieselburg
Park&Ride
Bike&Ride
Stadtwiesel-Bus vor der Haustüre
Merkurmarkt
City Center
Brauhaus



Wieselburg
Wieselburg ist Mess- und Wirtschaftsstandort, Schul- und Bildungsstadt und mit dem Stadtquartier bald Ärztezentrum. Mit der Errichtung des Stadtquartiers will die Stadtgemeinde zum Gesundheitszentrum der Region werden.

Die Stadtgemeinde Wieselburg ist in vielerlei Hinsicht ein Zentrum der Region: Sie ist Messe und Wirtschaftsstandort mit 4.500 Arbeitsplätzen bei 4.300 Bewohnern.
Wieselburg ist ine echte Schul- und Bildungsstadt - von der Kleinkinderbetreuung zur Fachhochschule, von der Musik- und Kunstschule bis zur Computermittelschule
Wieselburg ist eine Stadt für alle Generationen mit moderner Freizeitinfrastruktur für junge Mensch und Familien sowie mit zahlreichen Angeboten für die ältere Generation.
Mit dem Zwieselprojekt (Zusammenfluss von großer und kleiner Erlauf) setzt die Gemeindeführung auch auf eine naturnahe Stadtoase die der Bevölkerung als Naherholungsgebiet dienen soll. Diese Stadtoase ist vom Stadtquartier problemlos zu Fuss erreichbar. Der Aufbau eines Stadt-Radwegenetzes verbindet auch die äußeren Regionen Wieselburgs mit dem Zentrum.

Ausstattung

  • RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNG Wohnraum 1 zusätzliches Zimmer Vorraum sonniger Balkon mit vorgelagertem Gründach barrierefreier Zugang über 2 Lifte Fußbodenheizung hochwertiger Eichenparkett geölt mit Sockelleisten optionale Parkberechtigung in der Tiefgarage niedriger Energieverbrauch dank modernster Bauweise Kellerabteil Fahrradabstellgelegenheiten
  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 10,50 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 2.70 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: 01.07.2020
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 502,32 Eur
  • Kaltmiete: 552,55 Eur
  • Nebenkosten: 90,09 Eur
  • Heizkosten: 37,49 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 502,32 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 629,9 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 37,49 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

FZI Real GmbH
FZI Real GmbH

Adresse
Lainzer Straße 14/11130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
KontaktDipl. Ing. (FH) Mag. Klaus Zehetner
Referenz IDoO-2020-00109_87

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willhaben-Code: 463515172 | Zuletzt geändert: 11.10.2021, 21:24 Uhr