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Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im KLOSTERGARTEN - in 3400 Klosterneuburg zu mie

84,98
3 Zimmer
Terrasse, Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 14.08.2022, 17:55 Uhr | willhaben-Code: 563830884
Bild 1 von 18
€ 1.749Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 5.697,03 Kaution

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


Telefon 10043153473337
Telefon 2066488962201
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KontaktBA Dennis Knöller

Objektstandort

3400 Klosterneuburg, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    84,98 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    7,62 m²
  • Loggia
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 208,72
Mehrwertsteuer€ 159
Gesamtbelastung€ 1.749
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.381,28
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt
Kaution: 5697,03
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

KLOSTERGARTEN: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse: Erstbezug in 3400 Klosterneuburg zu mieten

In unmittelbarer Nähe zum Stiftsgarten in Klosterneuburg wird derzeit diese moderne Wohnhausanlage in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die exklusive Anlage besteht aus 4 Bauteilen mit jeweils nur 14 bis maximal 21 hochwertig ausgestatteten Wohnungen, dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne voll ausgestattete Einbauküchen, elegante Sanitärräume, elektrisch bedienbare Außenjalousien im Erdgeschoß bzw. Raffstores in den übrigen Wohnungen.

Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht wurden, diese bieten den Mietern höchsten Wohnkomfort.

Zu Verfügung stehen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, welche zum überwiegenden Teil über großzügige Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien verfügen. Außerdem ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Mietdauer wird auf 10 Jahre befristet, die Wohnungen sind ab Mai 2022 beziehbar.

Wir dürfen darauf hinweisen, dass die Hausverwaltung für die Mietvertragserrichtung (Wohnungen und Wohnungen mit Stellplatz) EUR 250,-- zuzüglich 20 % MWSt. verrechnet.

Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt eine Fußbodenheizung, die Dachgeschoß-Wohnungen verfügen über Klimaanlagen und bieten einen einzigartigen Ausblick.

Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage zur einer monatlichen Gesamtmiete von EUR 100,00 angemietet werden.

Die Anlage besticht durch ruhige Innenhofgrünlage, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und sorgen für beste Nahversorgung. Das nahe gelegene Strandbad bzw. die zahlreichen Wege entlang der Donau sorgen für zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Klosterneuburg ist mit ca. 27.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt in Niederösterreich. Gelegen zwischen Donau und Wienerwald gehört die Stadt als Teil des Wiener Umlands zum Bezirk Tulln. Bekannt ist der Ort durch das gleichnamige Stift Klosterneuburg.

Besuchen Sie auch unsere Projektseite: https://www.wohnen-im-klostergarten.at

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Lage

Region: Stiftsgarten Klosterneuburg

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:7,62 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 1 JAHR(e)
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 1381,28 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1590,00 Eur
  • Mietpreis pro m²: 16,25 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 3180,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 3816,00 Eur
  • Kaution: 3 MM
  • Kaution: 5697.03

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32,97
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

KLOSTERGARTEN: Hochwertige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in 3400 Klosterneuburg zu mieten

  • Wohneinheiten
    59
  • Wohnfläche
    34,74–108,05 m²
  • Miete
    € 599,01–1.849
  • Fertigstellung
    01.08.2022
zum Neubauprojekt

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktBA Dennis Knöller
Referenz ID109/43751
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Telefon 10043153473337
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willhaben-Code: 563830884 | Zuletzt geändert: 14.08.2022, 17:55 Uhr