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Erstbezug und provisionsfrei: 3-Zimmer-Garten-Wohnung - in 3400 Klosterneuburg zu mieten

85,41
3 Zimmer
Terrasse, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 06.02.2023, 15:15 Uhr | willhaben-Code: 612277517
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€ 1.417,77Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 4.253,31 Kaution

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen


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KontaktBA Dennis Knöller

Objektstandort

3400 Kierling, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    85,41 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Garten
    48,81 m²
  • Loggia
  • Terrasse
    44,14 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 187,90
Mehrwertsteuer€ 128,89
Gesamtbelastung€ 1.417,77
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.100,98
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: € 4.253,31
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

KLOSTERGARTEN: Hochwertige 2- bis 4-Zimmer Wohnungen in 3400 Klosterneuburg zu mieten

In unmittelbarer Nähe zum Stiftsgarten in Klosterneuburg wurde diese moderne Wohnhausanlage - in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise - errichtet. Die exklusive Anlage besteht aus 4 Bauteilen mit jeweils nur 14 bis maximal 21 hochwertig ausgestatteten Wohnungen, dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne voll ausgestattete Einbauküchen, elegante Sanitärräume, elektrisch bedienbare Außenjalousien im Erdgeschoß bzw. Raffstores in den übrigen Wohnungen.

Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht wurden, diese bieten den Mietern höchsten Wohnkomfort.

Zu Verfügung stehen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, welche zum überwiegenden Teil über großzügige Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien verfügen. Außerdem ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet.

Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt eine Fußbodenheizung, die Dachgeschoß-Wohnungen verfügen über Klimaanlagen und bieten einen einzigartigen Ausblick.

Die Mietdauer ist auf 10 Jahre befristet, die Wohnungen sind sofort beziehbar.

Die Anlage besticht durch ruhige Innenhofgrünlage, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und sorgen für beste Nahversorgung. Das nahe gelegene Strandbad bzw. die zahlreichen Wege entlang der Donau sorgen für zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage zur einer monatlichen Gesamtmiete von EUR 100,00 angemietet werden.

Wir dürfen darauf hinweisen, dass die Hausverwaltung für die Mietvertragserrichtung (Wohnungen und Wohnungen mit Stellplatz) EUR 250,-- zuzüglich 20 % MWSt. verrechnet.

Klosterneuburg ist mit ca. 27.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt in Niederösterreich. Gelegen zwischen Donau und Wienerwald gehört die Stadt als Teil des Wiener Umlands zum Bezirk Tulln. Bekannt ist der Ort durch das gleichnamige Stift Klosterneuburg.

Besuchen Sie auch unsere Projektseite: https://www.wohnen-im-klostergarten.at

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Lage

Region: Stiftsgarten Klosterneuburg

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 44,14 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 48,81 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 1 JAHR(e)
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 1100,98 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1288,88 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12,89 Eur
  • Kaution: 3 MM
  • Kaution: 4253.31

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32,97
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

PROVISIONSFREI: Hochwertige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in 3400 Klosterneuburg zu mieten

  • Wohneinheiten
    42
  • Wohnfläche
    45,12–106,29 m²
  • Miete
    € 786,37–1.822,37
  • Fertigstellung
    01.02.2023
zum Neubauprojekt

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen


Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktBA Dennis Knöller
Referenz ID109/47697
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