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Exklusive 2 -Zimmer- Wohnung mit Grünblick | große Dachterrasse | provisionsfrei

78,53
2 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 16.01.2023, 11:56 Uhr | willhaben-Code: 621284877
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€ 1.127,70Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.385 Kaution

IMMOEKO e.U
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KontaktÖzge Kocabas

Objektstandort

3400 Klosterneuburg, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    78,53 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    4
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    47,71 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 227,70
Gesamtbelastung€ 1.127,70
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.127,70
Kaution: € 3.385
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Lebensqualität PUR mit Grünblick 


Eingebettet in ein Grünareal  befindet sich diese schöne & helle 2- Zimmer- Wohnung mit einer großzügigen Dachterrasse (47,71 m²) und atemberaubendem Grünblick. Die gesamte Anlage bietet gewandtes, helles und freundliches Wohngefühl und stellt einen Ruhepol in der sich dynamisch entwickelnden Umgebung Klosterneuburgs dar. Die durchdachte Anordnung des Gebäudes gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre. In näherer Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Apotheken und Supermärkte.


Objektadresse:
3400 Klosterneuburg (Kierling), Feldgasse 8/13 


Zimmeraufteilung:
Wohnsalon mit Küche, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit bodenebener Dusche, WC, große Dachterrasse, Kellerabteil (und optional anmietbar 1 x Auto- Stellplatz) 


  • befristeter Hauptmietvertrag 5 Jahre (langfristiges Mietverhältnis gewünscht) 
  • ab sofort verfügbar 
  • Parkettboden (Eiche) in allen Wohnräumen
  • Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschmaschinenanschluss vorhanden
  • Einbauküche inkl. Geräte & Vorzimmerkasten kostenlos vorhanden
  • 4.Stock mit Aufzug
  • 1 Auto - Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden 
  • Gemeinschaftsgarten vorhanden 

 


Einmalkosten (bei MV-Abschluss zu bezahlen):


  • Kaution: EUR 3.385,00 
  • provisionsfrei 
  • keine Kosten für die Mietvertragserrichtung 

 


Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! 


Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.


 


***Für einen Besichtigungstermin bitten wir um Voranmeldung per E-Mail/Anfrage. Wir bitten Sie Ihren Namen und Anschrift anzuführen.***


 


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung. 


Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. 


 


 



Lage

Region: IST Austria, Maria Gugging


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <3500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <9000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <8000m

Verkehr
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <5000m
U-Bahn <9500m

Sonstige
Bank <3500m
Post <500m
Polizei <4000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 47,71 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 4 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 4. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2025-03-23
  • Energiepass HWB: 41.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1127,7 Eur
  • Kaution: 3.385,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 41,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,88
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOEKO e.U
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Unternehmen


Adresse
Kurrentgasse 4/41010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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Referenz ID304
Firmenwebsite

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