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Traumhaft helle 3 Zimmer Wohnung in Klosterneuburg!

64,06
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 11.06.2024, 18:05 Uhr | willhaben-Code: 745798234
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€ 940Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 940 Gesamtbelastung
€ 2.820 Kaution

EHL Wohnen GmbH
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Unternehmen


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KontaktAndreas Minarik

Objektstandort

Holzgasse, 3400 Klosterneuburg, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    64,06 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    4,35 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 173,41
Mehrwertsteuer€ 85,45
Gesamtbelastung€ 940
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 854,55
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.820
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Traumhaft helle 3 Zimmer Wohnung in Klosterneuburg!


Im Martinsviertel, einer ruhigen Wohngegend in Klosterneuburg gelegen bietet die angebotene 3 Zimmer Wohnung alles für das optimale Wohngefühl. Das Neubauhaus ist günstig gelegen - Ärzte, Schulen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe. Zusätzlich ist die Wohnung auch öffentlich gut angebunden durch die zwei Bahnhöfe Kierling und Kritzendorf, welche sich beide in 15min Gehweite befinden sowie einer Buslinie. Für alle Naturliebhaber und Sportler befindet sich das Augebiet und das Naherholungsgebiet Kritzendorf außerdem direkt vor der Haustüre und lädt zu Spaziergängen und Sport machen ein! 


Die Wohnung selbst liegt im 1. Stock und unterteilt sich in eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen einen Vorraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den südwestlich ausgerichteten Balkon, welche für Sonnenstunden im Freien und Entspannung sorgt.


Eine vollausgestattete Küche inklusive aller Geräte wird noch auf Kosten des Eigentümers eingebaut!


Ausstattung


  • hochwertiger Parkett in den Wohnräumen
  • Feinsteinzeug in den Nassräumen
  • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC
  • Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • Stellplatz vor dem Haus (zzgl. 59EUR/Brutto Monatlich) 


Öffentliche Verkehrsmittel


  • Bahnhof Kierling
    Bahnhof Kritzendorf
  • Buslinie: 403

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch verrechnet.


Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: Bahnhof Unterkritzendorf


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1250m
Klinik <2750m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <4000m
Höhere Schule <8250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5500m

Verkehr
U-Bahn <8750m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m

Sonstige
Bank <1250m
Post <2000m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:4,35 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage / 1.OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2032-10-24
  • Energiepass HWB: 113.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 854,55 Eur
  • Kaution: 2.820,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 113,2
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,75
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

Unternehmen


Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktAndreas Minarik
Referenz ID72885
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 745798234 | Zuletzt geändert: 11.06.2024, 18:05 Uhr

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