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Traumhaft sanierte 3-Zimmer Terrassenwohnung in Klosterneuburg

172,04
3,5 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 15.07.2024, 18:35 Uhr | willhaben-Code: 1053639325
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€ 3.275,07Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.275,07 Gesamtbelastung

IM Lifestyle Properties GmbH
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KontaktIsabella Budin

Objektstandort

3400 Klosterneuburg, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    172,04 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Marmor

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
    68 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 289,03
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 1
Mehrwertsteuer€ 297,64
Gesamtbelastung€ 3.275,07
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.977,43
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Zu Vermietung gelangt eine traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse in der modernisierten Stiftsresidenz Klosterneuburg.


Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und weist eine Wohnfläche von ca. 172 m2 auf, welche sich in eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer aufteilt. Ebenso ist eine 68 m2 große Terrasse Teil des Objekts. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme, Zentralheizung. Im Badezimmer haben Sie außerdem eine Fußbodenheizung. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Marmor und Steinböden ausgestattet. Zu den monatlichen Kosten kommen noch Heizkosten in Höhe von ca. EUR 258,06 zzgl. USt. sowie Warmwasserkosten in Höhe von ca. EUR 60,21 zzgl Ust. hinzu.


Sie betreten die Wohnung und gelangen in eine imposante Eingangshalle, welche Sie sowohl in die Wohnräumlichkeiten, als auch direkt auf die Terrasse führt. Linkerhand befindet sich das Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, aber auch einen Esstisch bietet. Direkt im Anschluss folgt das großzügige und helle Schlafzimmer mit eigenem hell durchfluteten Badezimmer. Dank der runden Gewölbedecken ist dieses Objekt ein wahrer Eyecatcher.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie über einen Vorraum zu der Küche, welche Ihnen Blick auf die Terrasse bietet.


Parkplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.


Die Infrastruktur, sowie die Lage sind ausgezeichnet! Das Anwesen befindet sich in der malerischen Altstadt von Klosterneuburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur ca. 30 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 50 Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die S40 gegeben. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Für nähere Information zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.


Überzeugen Sie sich selbst von dieser fantastischen Rarität.


Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!


Frau Isabella Budin
national - Tel: 0664 510 60 16
international - Tel: +43 664 510 60 16
e-mail: budin@lifestyle-properties.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


 


 



Lage

Region: Rathauspark


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4000m
Höhere Schule <7000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4500m

Verkehr
U-Bahn <7500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 68 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Marmorboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2029-02-06
  • Energiepass HWB: 90.04 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2977,43 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 90,04
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,58
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IM Lifestyle Properties GmbH
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Unternehmen


Adresse
Stock-im-Eisen-Platz 3/261010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktIsabella Budin
Referenz ID4415
Firmenwebsite

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