Wunderbare 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - provisionsfrei zu mieten in 3400 Klosterneuburg
55,51 m²
2 Zimmer
Terrasse, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 06.02.2023, 15:15 Uhr | willhaben-Code: 612277518

€ 837,21Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.511,63 Kaution
Objektstandort
3400 Kierling, Tulln, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche55,51 m²
- Zimmer2
- HeizungZentralheizung
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung10 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Garten31,09 m²
- Loggia
- Terrasse8,71 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 122,12
Mehrwertsteuer€ 76,11
Gesamtbelastung€ 837,21
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 638,98
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: € 2.511,63
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
KLOSTERGARTEN: Hochwertige 2- bis 4-Zimmer Wohnungen in 3400 Klosterneuburg zu mieten
In unmittelbarer Nähe zum Stiftsgarten in Klosterneuburg wurde diese moderne Wohnhausanlage - in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise - errichtet. Die exklusive Anlage besteht aus 4 Bauteilen mit jeweils nur 14 bis maximal 21 hochwertig ausgestatteten Wohnungen, dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne voll ausgestattete Einbauküchen, elegante Sanitärräume, elektrisch bedienbare Außenjalousien im Erdgeschoß bzw. Raffstores in den übrigen Wohnungen.
Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht wurden, diese bieten den Mietern höchsten Wohnkomfort.
Zu Verfügung stehen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, welche zum überwiegenden Teil über großzügige Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien verfügen. Außerdem ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet.
Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt eine Fußbodenheizung, die Dachgeschoß-Wohnungen verfügen über Klimaanlagen und bieten einen einzigartigen Ausblick.
Die Mietdauer ist auf 10 Jahre befristet, die Wohnungen sind sofort beziehbar.
Die Anlage besticht durch ruhige Innenhofgrünlage, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und sorgen für beste Nahversorgung. Das nahe gelegene Strandbad bzw. die zahlreichen Wege entlang der Donau sorgen für zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage zur einer monatlichen Gesamtmiete von EUR 100,00 angemietet werden.
Wir dürfen darauf hinweisen, dass die Hausverwaltung für die Mietvertragserrichtung (Wohnungen und Wohnungen mit Stellplatz) EUR 250,-- zuzüglich 20 % MWSt. verrechnet.
Klosterneuburg ist mit ca. 27.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt in Niederösterreich. Gelegen zwischen Donau und Wienerwald gehört die Stadt als Teil des Wiener Umlands zum Bezirk Tulln. Bekannt ist der Ort durch das gleichnamige Stift Klosterneuburg.
Besuchen Sie auch unsere Projektseite: https://www.wohnen-im-klostergarten.at
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
In unmittelbarer Nähe zum Stiftsgarten in Klosterneuburg wurde diese moderne Wohnhausanlage - in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise - errichtet. Die exklusive Anlage besteht aus 4 Bauteilen mit jeweils nur 14 bis maximal 21 hochwertig ausgestatteten Wohnungen, dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne voll ausgestattete Einbauküchen, elegante Sanitärräume, elektrisch bedienbare Außenjalousien im Erdgeschoß bzw. Raffstores in den übrigen Wohnungen.
Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht wurden, diese bieten den Mietern höchsten Wohnkomfort.
Zu Verfügung stehen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, welche zum überwiegenden Teil über großzügige Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien verfügen. Außerdem ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet.
Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt eine Fußbodenheizung, die Dachgeschoß-Wohnungen verfügen über Klimaanlagen und bieten einen einzigartigen Ausblick.
Die Mietdauer ist auf 10 Jahre befristet, die Wohnungen sind sofort beziehbar.
Die Anlage besticht durch ruhige Innenhofgrünlage, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und sorgen für beste Nahversorgung. Das nahe gelegene Strandbad bzw. die zahlreichen Wege entlang der Donau sorgen für zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage zur einer monatlichen Gesamtmiete von EUR 100,00 angemietet werden.
Wir dürfen darauf hinweisen, dass die Hausverwaltung für die Mietvertragserrichtung (Wohnungen und Wohnungen mit Stellplatz) EUR 250,-- zuzüglich 20 % MWSt. verrechnet.
Klosterneuburg ist mit ca. 27.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt in Niederösterreich. Gelegen zwischen Donau und Wienerwald gehört die Stadt als Teil des Wiener Umlands zum Bezirk Tulln. Bekannt ist der Ort durch das gleichnamige Stift Klosterneuburg.
Besuchen Sie auch unsere Projektseite: https://www.wohnen-im-klostergarten.at
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Stiftsgarten Klosterneuburg
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 8,71 m²
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 31,09 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2021
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 JAHR(e)
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Miete (exkl. MWSt): 638,98 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 761,10 Eur
- Mietpreis pro m²: 11,51 Eur
- Kaution: 3 MM
- Kaution: 2511.63
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 32,97
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A
Heizung: ZentralheizungÜber dieses Neubauprojekt
PROVISIONSFREI: Hochwertige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in 3400 Klosterneuburg zu mieten
- Wohneinheiten42
- Wohnfläche45,12–106,29 m²
- Miete€ 786,37–1.822,37
- Fertigstellung01.02.2023
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktChristian Spassov
Referenz ID109/47698
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 612277518 | Zuletzt geändert: 06.02.2023, 15:15 Uhr