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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
76 m²
Nutzfläche
84 m²
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
10 JAHR(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Fahrstuhl
Balkon
Terrasse
8 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 92,9
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Zur befristeten Vermietung (10 Jahre) steht diese geräumige 3-Zimmer Wohnung in bester Lage. 


Sie befindet sich im ersten Liftstock eines Neubaus im Hoftrakt, ist besonders hell und gliedert sich wie folgt:


Von der Diele kommen Sie ostseitig in die komplett ausgestattete Wohnküche, die zu gemütlichen Stunden einlädt. Nebenan finden Sie ein knapp 30qm großes Zimmer mit 8qm großem Balkon. Zum grünen Innenhof liegt das westseitige, ruhige Schlafzimmer von dem Sie einen wunderbaren Blick genießen können. 


Das Badezimmer ist mit Badewanne, und Waschbecken möbliert, die Toilette finden Sie separat.


Das Objekt wird noch neu ausgemalt.


Ausstattung:


  • Wohnküche
  • 2 weitere Zimmer (eines davon mit Balkon)
  • Badezimmer
  • Toilette
  • Diele

Parkettboden


Lift


Fahrrad- und Kinderwagenraum


Waschküche


Kellerabteil


Ein Garagenplatz kann optional um EUR85,-/Monat angemietet werden.


Lage:


Das Objekt befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage in Klosterneuburg. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Stadtplatz und Sie erreichen diverse Buslinien, sowie die S-Bahn und ÖBB. Durch die perfekte Lage finden Sie in Gehweite genügend Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, sowie öffentliche Einrichtungen.


Kontakt:


Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter e.dieter@avium.at zur Verfügung.


Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.


Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.



Lage

  • U-Bahn <7500m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <5000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <4000m
  • Höhere Schule <7000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <500m
  • Klinik <4000m
  • Bank <500m
  • Post <1000m
  • Polizei <1000m
  • 3 Gehminuten von Stadtplatz

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 8 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 92.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 10 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 762.24 Eur
  • Mietpreis pro m²: 7,32 Eur
  • Kaution: 4.192,30 EUR
  • Kaution: 4192.3
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Objektstandort

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