Anrufen

Geförderte Genossenschafts-Wohnung mit Eigengarten - Miete mit Kaufoption

84,24
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 26.07.2022, 13:45 Uhr | willhaben-Code: 548324278
Bild 1 von 6

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter243
KontaktClaudia Koller

Objektstandort

2852 Hochneukirchen-Gschaidt, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    84,24 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab 01.09.2022
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Garten
    177,49 m²
  • Terrasse
    20,6 m²

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 68,82
Gesamtbelastung€ 757
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 688,18
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Geförderte Genossenschaftswohnungen in Niedrigenergiebauweise!

Wohnen im Einklang mit der Natur


In der Marktgemeinde Hochneukirchen-Gschaidt wurde eine Wohnhausanlage zwischen Kastanienweg und Landstraße in Niedrigenergiebauweise bestehend aus insgesamt 20 Wohnungen, errichtet.


Die Stiegen 1 und 2 umfassen jeweils 5 Einheiten. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder Eigengarten mit Terrasse, je einem Kellerabteil und PKW-Abstellplatz. Weiters wurden ein Kinderspielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein Müllplatz errichtet.


Die Marktgemeinde Hochneukirchen-Gschaidt liegt in Mitten einer malerischen Hügellandschaft des Wechselgebietes - bucklige Welt.


Kindergarten, Schulen und Nahversorgung sind im Ort vorhanden. Der Ausblick der Wohnhausanlage ist vom nahen Burgenland bis hin zum Schigebiet des Wechsels.


 


Die Wohnhausanlage wurde von Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Ein Wohnzuschuss seitens des Landes ist je nach Einkommen möglich.


 


MIETE mit KAUFOPTION: Zuerst Miete - auf Wunsch nach 10 Jahren Eigentum!


 


Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung.


 


Folgende Wohnungen stehen noch zur Auswahl:


 


 


Top 1-1   ab 01.09.2022


Wohnfläche: 84,24 m²


Eigengarten:  177,00 m²


Finanzierungsbeitrag:   EUR   22.929,00


Miete:   EUR   757,00


 


 


Top 1-2   ab sofort


Wohnfläche: 72,87 m²


Finanzierungsbeitrag:   EUR   15.214,00


Miete:   EUR   633,00


 


 


Top 2-2    ab sofort


Wohnfläche: 72,82 m²


Finanzierungsbeitrag:   EUR   13.897,00


Miete:   EUR   633,00


 


 


Die Kosten für den Autoabstellplatz betragen noch ca. EUR 9,00 pro Monat.


In den Mietkosten sind auch Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet.


 


 


Folgende Kosten sind in den Betriebskosten enthalten:


**         Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer)


**         Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert)


**         allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung)


**         Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen


            (z.B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.)


**         Rauchfangkehrergebühr


Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel.


Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. 


Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Traumhafte Ruhelage mit Fernblick

Region: Kirchschlag in der buckligen Welt


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <9500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <8500m
Flughafen <10000m

Sonstige
Bank <500m
Post <7000m
Polizei <7500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 20,6 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 177,49 m²
  • Kellerfläche: 2.82 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 27.74 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.09.2022
  • Baujahr: 2011
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 688,18 Eur
  • Finanzierungsbeitrag: 22929

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27,74
HWB Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG

Unternehmen


Adresse
Braitner Straße 41/1A2500 Baden
KontaktClaudia Koller
Referenz ID12199
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 548324278 | Zuletzt geändert: 26.07.2022, 13:45 Uhr