Helle Loft-Wohnung (140 m²) in Felixdorf

Loftähnliche Dachgeschoßwohnung mit großem Wohnzimmer ( 85 m²) mit Dachschräge ab 60 cm bis 3,5 m in der Raummitte. Von Wohnzimmer aus erreicht man eine Dachnische ( ca.1,40 m Höhe in der Mitte , ca. 40 m²=welche zB als Schlafraum genutzt werden kann)
Die Küche ist ebenfalls im großen Wohnraum integriert auf ca. 12 m² Fläche, abgetrennt durch einen Raumteiler. Die Küche ist mit Induktionskochplatte, Backrohr und Geschirrspüler ausgestattet. Ausreichend Platz für einen freistehenden Kühlschrank (auch Doppeltürig).

Zusätzlich gibt es zwei Zimmer (je 15 m²) wobei eines ein Durchgangszimmer ist - klassiche Nutzung hier wäre zB Schlafzimmer und Garderobe.

Badezimmer (10 m²) mit Dusche und Eckbadewanne, separates WC und ein Abstellraum.

Die Wohnung hat zwei Heizsysteme - Fußbodenheizung mit einer Brennwert-Gastherme und Infrarot-Heizung - die Heizungen können kombiniert oder auch komplett getrennt genutzt werden. Zusätzlich könnte ein Kamin/Ofen im Wohnraum aufgestellt werden - Rauchfang vorhanden.

Wohnnutzfläche  140 m² ( die Dachnische wird nicht mitgerechnet)
1 Parkplatz im Innenhof, Kein Keller! Hunde/Katzen nicht erlaubt.

Monatliche Miete 968,00 inkl. MWSt.
Akonto Betriebskosten 132,00 inkl. MWSt. /Monat
GESAMT: 1.100,00 inkl. MWSt. / Monat
excl. Heizung, Warmwasser, Strom

Kaution - 3 Monatsmieten (3.300,00)

Anfragen und Terminvereinbarungen:
Fr. Larissa Muraschov - 0676/9189621
Hr. Alexej Muraschov - 0676/9354541