Luxuriöse Terrassenwohnung im Park&Zentrum, 2 Badezimmer, Golf/Therme

107
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 26.08.2026, 17:20 Uhr | willhaben-Code: 1541564274
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Grundriss 1 von 1
€ 1.872,32€ 17,50/m²
€ 5.328,19 Kaution

Modern Living 4 ME GmbH
Modern Living 4 ME GmbH

Unternehmen


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KontaktStephanie Zweymüller

Objektstandort

2822 Bad Erlach, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    107 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    36
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Luftwärmepumpe, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Photovoltaik

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse
    56,22 m²

Preisinformation

Kaution: € 5.328,19
Zusatzinformation: Ausstattungszuschuss: € 25.000,- oder € 10.000,- + € 250,- Bruttomiete
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,50

Objektbeschreibung

Bahnhofstraße 246, 2823 Pitten


  • idyllisches Wohnhaus
  • Sicherer Kulturort
  • Altbaumbestand
  • Luxusausstattung


Die neue idyllisch gelegene Wohnanlage in Pitten bietet höchsten Wohnkomfort mitten im Ort – Ein einzigartiges Projekt in der Region:

In Pitten wurde eine besonders hochwertige Wohnanlage fertiggestellt, die leistbare Prestige-Wohnungen bietet. In Mitten eines Parkgartens, neben der Pitten und an eine historische Endlweber Villa angeschlossen. Alle Wohnungen haben einen wunderschönen Blick ins Grüne und sind durch die raumhohen Panoramafenster, sogar in den dunklen Wintermonaten sehr hell.


Mit vier großzügigen Zimmern, darunter drei schöne Schlafzimmer und zwei makellos gestaltete Badezimmer, sowie ein separates WC, bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein Leben in vollendeter Harmonie benötigen. Das geräumige Wohnzimmer, das durch raumhohe Fenster mit natürlichem Licht durchflutet wird, lädt ebenfalls zum Verweilen ein. Auch punktet dieses durch eine große, hochmoderne italienische Designküche, die für Spaß beim Kochen sorgt. Die Schlafzimmer sind ebenfalls mit raumhohen Fenstern ausgestattet und ermöglichen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und lassen die Natur in Ihr Zuhause.

Doch das wahre Juwel dieser Wohnung ist zweifellos die atemberaubende 56 Quadratmeter große Terrasse, die sich über die Süd- und Westseite erstreckt und einen paradiesischen Blick auf die umliegende Natur bietet. Besonders schön für ein Familienessen im Freien!


DESIGNKÜCHEN


Die Wohnungen wurden von italienischen Designern individuell und mit Markengeräten ausgestattet. Man findet hier tolle Details wie z.B. „soft close“ Scharniere, LED Beleuchtung für Arbeitsflächen und Glasschränke, integrierte Mülleimer mit 3 Körben, Griffmulden und tip-on Öffner für ein makelloses Erscheinungsbild. Die Wohnung ist mit einem Waschtrockner von Bosch ausgestattet.


BADEZIMMER


Die Bäder sind die absoluten Highlights der Wohnung. In Zusammenarbeit mit einer renommierten italienischen Designmarke wurden die Badezimmer eingerichtet. Die Ausstattungen inkludieren einen großen Spiegel mit LED Beleuchtung, rutschfeste, bodengleiche Zement Duschtasse, Designmöbel mit Aufsatzwaschbecken und elektrischer Handtuchwärmer. Die raumhohen Carraraoptik Fliesen sind leicht zu reinigen und fast fugenlos, sodass man nicht mehr mit verschimmelten Fugen zu kämpfen hat.


ZUSÄTZLICH sind eine Infrarotkammer und ein Fitnessraum inkludiert!


Der angeführte Mietpreis gilt für die 10-Jahres-Variante mit höherem Ausstattungszuschuss. Für Interessenten, die eine geringere Einmalzahlung bevorzugen, kann die Wohnung alternativ auch mit niedrigerem Ausstattungszuschuss und entsprechend etwas höherer monatlicher Miete angeboten werden. So können Sie die für Ihre persönliche Situation passende Mietvariante wählen.


Optional können Garagenstellplätze gemietet werden. Miete Brutto pro Monat:  € 78,-/Stellplatz

Lage

Pitten: Ein sicherer Kulturort:

Die Wohnanlage liegt mitten im Ort und es sind nur wenige Schritte bis zum Supermarkt, Kaffeehaus, der Apotheke, Bank, dem Bahnhof, verschiedenen Ärzten und zur Mittelschule. Der Standort Pitten wurde aufgrund der idealen Lage zwischen Wr. Neustadt und Neunkirchen, der direkten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Südautobahn, die idyllische Umgebung und das enorme Freizeit- und Kulturangebot gewählt. Ein romantischer Garten, ein moderner Fitnessraum und eine Infrarotkabine gehören zur Anlage dazu. Das Wohlbefinden das diese Wohnungen vermitteln ist besonders.

Sonstiges

In unseren Wohnungen sparen Sie bares Geld beim Heizen!

Effizient, nachhaltig und energiesparend

Die Heizung ist das Herzstück dieser hoch modernen Wohnanlage. Eine Luftwärmepumpe der österreichischen Firma Ochsner liefert umweltschonende und preiswerte Wärme. Das Modell ist auf dem letzten Stand der Technik und weist eine Effizienzklasse von A++ auf. Die Wärmepumpe schaltet in den heissen Sommermonaten selbstständig auf Kühlbetrieb um und kann damit die Räume um ein paar Grad abkühlen. Die Regelung kann bequem über einen Thermostat in der Wohnung vorgenommen werden. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die die Wärmepumpe mit Solarenergie versorgt. So werden die Heizkosten weiter gesenkt. Die Außenhaut des Gebäudes ist mit hochwertigen Materialien gedämmt. Die tragenden Wände bestehen aus Ziegelit - dies erzeugt auch ein angenehmes Raumklima. Es wird mit der zusätzlichen Wärmeschutzfassade eine Energieklasse B erreicht. Die hochmodernen Fenster haben eine 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung die zur Energieeffizienz wesentlich beiträgt. Sie schließen dicht ab und es kommt selbst bei Minusgraden zu keinem unangenehmen Kältegefühl.


Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Luftwärmepumpe, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Photovoltaik

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Modern Living 4 ME GmbH
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Adresse
Falkestraße 1 /151010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktStephanie Zweymüller
Referenz IDPIT36
Firmenwebsite

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