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Maisonette mit Balkon & direktem Blick in den Stadtpark - inklusive einem Tiefgaragenparkplatz

3,5 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 14.05.2024, 08:20 Uhr | willhaben-Code: 536656460
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€ 1.299,99Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.299,99 Gesamtbelastung

Schottleitner Immobilien
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Unternehmen


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Kontakt SCHOTTLEITNER GESMBH

Objektstandort

2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Zimmer
    3,5
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    98,97 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    9,25 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 192,99
Mehrwertsteuer€ 118,18
Gesamtbelastung€ 1.299,99
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.181,81
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Obj. Nr.: 1930 - *Zum Start der 360° Besichtigung - Hier Klicken*


In bester Zentrumslage von Wiener Neustadt, nahe dem Bahnhof gelegen, wurde unlängst ein repräsentatives Stadthaus aufwendig und luxuriös saniert, in welchem ab sofort diese ca. 100 m² große Maisonette - mit ruhig gelegenem Balkon und direktem Grünblick in den Stadtpark - neuerlich zur Vermietung gelangt.


Die untere Etage (3. Obergeschoss mit Panoramalift in den Halbstock) der Maisonette setzt sich aus einem geräumigen, möblierten 8 m² Eingangsbereich, einem Gäste-Bad / Hauswirtschaftsraum, einem separaten Gäste-WC, einem ca. 30 m² großen Wohn-/ Essbereich mit möblierter Einbauküche inkl. E-Geräten sowie einem Zugang zum ca. 9 m² großen Balkon inkl. einem ca. 5 m² großen Outdoor-Abstellraum zusammen.


Weiters stehen in der oberen Etage (Dachgeschoss) der Maisonette ein ca. 19 m² großes Haupt-Schlafzimmer, ein ca. 11 m² Kinder-/ Arbeitszimmer, ein ca. 7 m² großes, teilmöbliertes Badezimmer mit Badewanne und zweitem WC sowie ein zentraler ca. 11 m² großer (Durchgangs-) Bereich, welcher auch als Büro / Bibliothek nutzbar wäre, zur Verfügung.


Beheizt wird die vorteilhaft und angenehm ruhig gelegene Mietwohnung mit zwei Etagen nach neuestem Standard mit Fernwärme, das Warmwasser wird per Elektroboiler aufgeheizt und sind die Wohnräume sowie die Neben- und Nassräume mit pflegeleichten, terrakotta-färbigen Fliesen ausgestattet.


Dem neuen Mieter stehen, neben den drei sehr gut aufgeteilten und durchaus großzügigen Zimmern, dem ca. 9 m² großen Balkon und dem ca. 5 m² großen Outdoor-Abstellraum, ein Kellerabteil zur Verfügung und darf der Gemeinschaftsgarten im Innenhof mitbenützt werden.


Last but not least ist in der Miete bereits ein praktischer Tiefgaragenstellplatz, welcher sich direkt beim Areal des Wohn- und Geschäftsgebäudes befindet, inkludiert.


Öffentliche Parkflächen stehen überall in der näheren Umgebung zur Verfügung (Anrainer-Pickerl - ca. EUR 155,-- pro Jahr - Details siehe Bilder / Pläne).


 


Mtl. Miete (als Wohnung): EUR 988,82, zzgl. Betriebskosten á-conto EUR 192,99, zzgl. 10 % USt., BRUTTO gesamt EUR 1.299,99


Mtl. Miete (als Büro): EUR 988,82, zzgl. Betriebskosten á-conto EUR 192,99, NETTO gesamt EUR 1.181,81 zzgl. 20 % USt.


 


optional (je nach Verfügbarkeit): ein zweiter Tiefgaragenplatz gegen einen mtl. Aufpreis in Höhe von EUR 90,-- zzgl. 20 % USt, gesamt sohin EUR 108,--


Ablöse (Küchen-/ Vorzimmer- & Bad-Möblage): EUR 15.000,-- (auf Verhandlungsbasis)


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Befristung: unbefristet


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: in Bahnhofs- und Zentrumsnähe, nahe Stadtpark


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <1000m
Universität <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:9,25 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage / Panoramalift in den Halbstock gegeben (NICHT barrierefrei)
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2023-08-03
  • Energiepass HWB: 64.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort / nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1997
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1181,81 Eur
  • Mietvertragserrichtungskosten: kostenlos (vermieterseits wird eine Vorlage zur Verfügung gestellt)
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 64,1
HWB Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Schottleitner Immobilien
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Adresse
Bahngasse 142700 Wiener Neustadt
Kontakt SCHOTTLEITNER GESMBH
Referenz ID1930
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