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Mietwohnung in Top Lage mit komfortabler Küche

83,08
3,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 21.06.2024, 13:05 Uhr | willhaben-Code: 785475599
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€ 1.227,61Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.316,03 Gesamtbelastung

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG

Unternehmen


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KontaktThomas Breimaier

Objektstandort

2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    83,08 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 171,92
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 73,68
Mehrwertsteuer€ 31,93
Gesamtbelastung€ 1.316,03
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.210,42
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Mietwohnung in Top Lage mit komfortabler Küche


Diese neue Mietwohnung (Erstbezug) befindet sich im neu erbauten Teil einer Wohnhausanlage mit gesamt 14 Eigentumswohnungen in einer tollen und ruhige  Lage in Wiener Neustadt. 


Einige Highlights der Wohnung: 


  • Eiche Landhausdiele in den Wohnräumen, Nassräume mit großformatigen Feinsteinzeug
  • 3-fach verglaste Fenster in Kunststoff/Alu, außen anthrazit, innen weiß
  • elektrische Raffstores
  • Fußbodenheizung mittels Fernwärme
  • Gegensprechanlage mit Videomodul
  • Medienverteiler mit Glasfaserinternet
  • Sicherheitseingangstür
  • Hochwertige Sanitäreinrichtungen von Duravit und Laufen

 


Beschreibung Wohnbereich:


Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum von dem Sie die extra Toilette betreten können. Auf der rechten Seite befindet sich der Gang welcher zu den Schlafräumen bzw. zum Büro und zum Badezimmer führt. Geradeaus finden Sie eine toll ausgestattete Küche und den Wohnbereich mit reichlich Platz für einen großen Esszimmertisch und vielen Möglichkeiten sich ein gemütliches Wohnzimmer einzurichten. Im hinteren Bereich der Wohnung, nach Nordwesten ausgerichtet, erstrecken sich 2 Schlafzimmer, ebenfalls bietet noch ein knapp 10 m² großes Zimmer die Möglichkeit um sich ein Büro, ein weiteres Schlafzimmer oder einen Schrankraum einzurichten. Im Badezimmer, welches über ein Fenster verfügt, finden Sie ein Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette.


Zu jeder Wohnung gehört ein ein PKW-Abstellplatz welcher um Brutto EUR 60,-- pro Monat zugemietet werden kann. 


Machen Sie sich ein Bild von dieser hochwertigen, ruhig gelegenen Mietwohnung  in Wiener Neustadt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich schon darauf Sie kennenzulernen. 


IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL


Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 


Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten


KEINE MAKLERKOSTEN, diese werden vom Abgeber übernommen


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Südlich vom Zentrum gelegene Wohnhausanlage in ruhiger Nachbarschaft
Fußgängerzone und Bahnhof in ca. 10 Gehminuten erreichbar, ebenfalls befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebiet der Stadt - dem Akademiepark
Apotheke, Sparkasse und diverse Nahversorger in der unmittelbaren Umgebung
ca. 5 Autominuten von der A2 entfernt - Knoten Wiener Neustadt somit sehr gute überregionale Anbindung (Wien ca. 45min, Graz ca. 1h 15 Fahrzeit)
Regionale Anbindung über B17 und B54, diverse Buslinien für öffentlichen Verkehr in unmittelbarer Nähe

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <7500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Höhere Schule <1000m
Universität <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <3500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <1000m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 4.28 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: EG / Halbstock
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2030-08-27
  • Energiepass HWB: 35.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1947
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1284,1 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 73,68 Eur
  • Parkplatz: EUR 60,-- Brutto pro MonatMiete Küche: EUR 60,-- / Monat
  • Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG

Unternehmen


Adresse
Braitner Straße 41/1A2500 Baden
KontaktThomas Breimaier
Referenz ID14120
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 785475599 | Zuletzt geändert: 21.06.2024, 13:05 Uhr

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