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Schöne hochwertig ausgestattete Mietwohnung mit Balkon in Toplage in 2700 Wiener Neustadt

56,01
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 05.07.2024, 11:55 Uhr | willhaben-Code: 1773570167
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Kerschbaumer Immobilien GmbH
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KontaktKerschbaumer Immobilien GmbH

Objektstandort

2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    56,01 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    12,08 m²

Preisinformation

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Die schöne und hochwertig ausgestattete Mietwohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt.

Der Akademiepark ist in unmittelbarer Nähe und bietet sich für Fitness/Sport hervorragend an.
Die hochwertige Wohnhausanlage wurde 2019 erbaut.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über einen Lift erreichbar.
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 56,01 m2 (lt. Plan), zuzüglich eines ca. 12,08 m2 großen Balkons.

Raumaufteilung:
Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Küche mit integriertem Wohnzimmer und ein Zimmer
Die Küche ist eingerichtet.

Die Räume sind teilweise verfliest bzw. mit sehr schönen Echtholzparkettböden ausgestattet.
Die Sanitäreinrichtungen sind hochwertig.

Die Beheizung/Warmwasser erfolgt durch Fernwärme.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung.

Ein Energieausweis für die Wohnhausanlage ist vorhanden.
HWB 28,84 kWh/m2a

Beziehbarkeit: nach Absprache
Mietdauer: 5 Jahre
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten

Monatliche anteilige Betriebskosten: ca. EUR 152,18 inkl. MwSt.

Monatliche Netto-Miete EUR 634,55 + 10 % MwSt. EUR 63,45 Gesamt EUR 698,--


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.0
  • Fläche Balkon/Terrassen: 12,08 m²
  • Einbauküche
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.0
  • Anzahl Badezimmer: 1.0
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 28.84
  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme
  • Baujahr: 2019

Preis und Detailinformation

  • Kaltmiete: 698,0 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28,84
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Kerschbaumer Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Hauptplatz 192700 Wiener Neustadt
KontaktKerschbaumer Immobilien GmbH
Referenz ID11589#4wzSo
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willhaben-Code: 1773570167 | Zuletzt geändert: 05.07.2024, 11:55 Uhr

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