Anrufen

Erstbezug: 4-Zimmer-Familienwohnung mit Garten Top E3

97,61
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 12.07.2024, 08:40 Uhr | willhaben-Code: 2015826025
Bild 1 von 22
Bild 2 von 22
Bild 3 von 22
Bild 4 von 22
Bild 5 von 22
Bild 6 von 22
Bild 7 von 22
Bild 8 von 22
Bild 9 von 22
Bild 10 von 22
Bild 11 von 22
Bild 12 von 22
Bild 13 von 22
Bild 14 von 22
Bild 15 von 22
Bild 16 von 22
Bild 17 von 22
Bild 18 von 22
Bild 19 von 22
Bild 20 von 22
Bild 21 von 22
Bild 22 von 22
€ 1.602,29Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.602,29 Gesamtbelastung

Hillebrand Immobilienmakler GmbH
Hillebrand Immobilienmakler GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter91
KontaktAndreas Prossinger

Objektstandort

5230 Mattighofen, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    97,61 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    E3
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Juli 2024

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    96,16 m²
  • Terrasse
    14 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 312,35
Mehrwertsteuer€ 152,49
Gesamtbelastung€ 1.602,29
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.449,80
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon im zweiten Bauabschnitt die klimaaktiv zertifizierten Gebäude A & B sowie D & E errichtet werden. In diesen vier Häusern befinden sich insgesamt 60 wohl durchdachte Mietwohnungen mit ca. 27 m² bis 98 m² Wohnnutzfläche.


Jede der 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet ein Maximum an Wohnvergnügen und Platz für jeden Lebensstil und jede Lebenssituation. Annehmlichkeiten wie ein gemeinschaftlicher Fitnessraum und Co-Working-Bereich sowie großzügig gestaltete Frei-, Spiel- und Erholungsflächen begeistern zudem weit über das Wohnen hinaus.


DIE MIETE
Miete Wohnung + 1x Tiefgaragenstellplatz monatlich brutto: EUR 1.258,70
Betriebskosten monatlich brutto (geschätzt): EUR 343,59
Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.602,29

 * Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)
 * Verfügbar ab Juli 2024
 * Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen
 * Es kann zusätzlich ein Freistellplatz um brutto EUR 48,00 dazu gemietet werden.
 * Die Kosten für die Mietvertragserrichtung belaufen sich auf brutto EUR 348,00.

ECKDATEN
Wohnfläche : 97,61 m²
Garten: 96,16 m²
Terrasse: 14,00 m²
Kellerabteil: 6,27 m²

AUSSTATTUNG 
* Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche.
* Glasfaser-Internetanschluss
* Großzügiger Garten mit Terrasse in Nord-West-Ausrichtung.
* Alle Fenster und Fenstertüren werden mit elektronisch bedienbaren Raffstores ausgestattet.
* Zwei Badezimmer mit einer Dusche bzw. einer Badewanne, WC sowie einem Waschbecken.
* Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
* Der Wohnung sind ein Stellplatz in der Tiefgarage mit versperrbarer Steckdose sowie ein Kellerabteil zugehörig.
* Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrradraum, Fitnessraum, Co-Working-Raum und Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.

KONTAKT & BESICHTIGUNG


Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: 

Andreas Prossinger +43 664 78592786

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

HINWEIS
Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht.


 


Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Stadt Mattighofen besticht neben ihrer historischen Altstadt insbesondere durch vielfältige Bildungs- und Sozialeinrichtungen, ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten sowie ein gastronomisches
Angebot, das keine Wünsche offen lässt. Aufgrund der zahlreichen Unternehmen gilt Mattighofen zudem als einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte in Oberösterreich.

Die zentrale und ruhige Lage unweit des Stadtzentrums machen den Trattmannspark durch die nahegelegenen Schulen, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen auch für Familien attraktiv. Die in unmittelbarer Nähe gelegene Bushaltestelle sowie die nahegelegene ÖBB Haltestelle bieten darüber hinaus eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 14 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 96,16 m²
  • Kellerfläche: 6.27 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: E3
  • Stockwerk: EG / EG
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 29 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Juli 2024
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1449,8 Eur
  • Stellplatzmiete: 75 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,58
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Hillebrand Immobilienmakler GmbH
Hillebrand Immobilienmakler GmbH

Unternehmen


Adresse
Krimpling 15071 Wals
KontaktAndreas Prossinger
Referenz ID1803
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU - das willhaben Mietprofil

Jetzt anlegen, um bei der Anfrage mit nur einem Klick deine wichtigsten Infos zu teilen und so die Chance auf deinen Wohntraum zu erhöhen.

Einloggen
willhaben-Code: 2015826025 | Zuletzt geändert: 12.07.2024, 08:40 Uhr

! Anzeige melden