Familientauglich und Durchdacht - 4-Zimmerwohnung mit großer Loggia

109,69
Loggia
Zuletzt geändert: 26.05.2026, 16:25 Uhr | willhaben-Code: 1851703855
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€ 1.072,85Gesamtmiete inkl. MWSt

Gewog Neues Heim Gem. Wohnungsges.m.b.H.
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Unternehmen


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KontaktAnna Schober

Objektstandort

Roßbach 90, 5273 Roßbach, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    109,69 m²
  • Verfügbar
    ab 01.06.2026

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Abstellraum
  • Loggia

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 109 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Die Küche ist vom Wohnzimmer abgetrennt, Bad und WC sind separat, und drei Schlafzimmer sorgen für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die überdachte Loggia mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Ruhig gelegen und dennoch gut angebunden.

Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Raum, Struktur und Lebensqualität legen.


Roßbach bei Mauerkirchen ist eine ruhige, ländliche Gemeinde. Eine Bank, ein Einkaufsgeschäft und gute Busverbindungen sind vorhanden. Innerhalb von fünf Minuten Autofahrt ist die Stadt Altheim zu erreichen. Braunau oder Ried sind mittels Auto jeweils in ca. 20 Minuten erreichbar.

Die monatliche Miete versteht sich inkl. Betriebs- und Heizkostenpauschale.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Vorhandene Räume: 2x Kinderzimmer, Abstellraum, Bad, Kellerabteil, Küche, Loggia, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnzimmer

Anzahlung: EUR 4310.00 beinhaltet 1. Miete und Baukostenbeitrag/Kaution

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 46 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.6.2026
  • Baujahr: 2006
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 259,02 Eur
  • Heizkosten: 126,23 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 46

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Gewog Neues Heim Gem. Wohnungsges.m.b.H.
Gewog Neues Heim Gem. Wohnungsges.m.b.H.

Unternehmen


Adresse
Klosterstraße 275282 Ranshofen
KontaktAnna Schober
Referenz ID122431
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1851703855 | Zuletzt geändert: 26.05.2026, 16:25 Uhr

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