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Perwang - sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu mieten!

89
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.01.2021, 07:08 Uhr | willhaben-Code: 347578517
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€ 1.259Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.900 Kaution

K3 Immobilien Austria GmbH
K3 Immobilien Austria GmbH

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KontaktKorbinian Geiselbrechtinger

Objektstandort

5166 Perwang am Grabensee, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    89 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    ab 01.03.2020
  • Befristung
    3 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    6,54 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 979
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 280
Gesamtbelastung€ 1.259
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.259
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.259
Maklerprovision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution: 3900
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Die sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem Neubau, welcher  zum Jahresende 2019 fertiggestellt wurde. Die Wohnung wurde mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug sind alles Markengeräte von AEG. Die Fußböden sind mit einem pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik ausgelegt, bzw. moderne, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen. Überall Fußbodenheizung und kontrollierbare Wohnraumlüftung inclusive Wärmerückgewinnung in allen Wohnräumen. Das hält die Betriebskosten niedrig. Das heißt, Erstbezug  und alles nigl-nagl-neu.


Der Wohnraum mit integrierter Küche umfaßt  ca  31 qm.   3 weitere Räume, zwei mit  je 10,60 qm und einer mit 12,90 qm stehen für Schlafen und/oder Arbeiten zur Verfügung. Ein komplett ausgestattetes Badezimmer mit modernen Fliesen, einer Badewanne, einer zusätzlichen, barrierefreien, bodenebenen Dusche mit Glaswänden, einem WC und einem Stellplatz für die Waschmaschine. Ein Vorraum, separates Gäste-WC und ein Abstellraum komplettieren die Wohnfläche von insgesamt 89 qm.


Der Balkon mit 6,54 qm ist vom Wohnraum aus zugänglich. Die Beschattung erfolgt durch eine Balkonüberdachung in gleicher Größe. Für die Beschattung der Schlafräume sind große Schiebeläden angebracht, welche sich seitlich der Fenster oder vor die Fenster schieben lassen.


Die Wohnung erreicht man über einen überdachten Laubengang. Ein Lift bis hinunter zur Tiefgarage erleichtert das Heimbringen der Einkäufe beziehungsweise ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung und der gesamten Wohnanlage.


Fürs erste gehen wir von einem befristeten 3-Jahres-Mietvertrag aus. Nach beiderseitiger Übereinkunft kann dieser nach 3 Jahren erneuert oder als unbefristet neu vereinbart werden.


Der Gesamt-Mietpreis für den Wohnraum incl. Kellerabteil und zweier Kfz-Stellplätze, Betriebskosten und Heizung  ist 1259,00 Euro. Ein Kfz-Stellplatz ist in der Tiefgarage und einer im Freien.


Die Betriebskosten und Heizkosten sind  als Vorauszahlung anzusehen. 


Als Kaution sind 3900,00 Euro angesetzt.


 


 



Lage

  • Bahnhof <9500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Bank <500m
  • Post <2500m
  • Polizei <8000m
  • Supermarkt <4000m
  • Bäckerei <2500m
  • Arzt <2000m
  • Apotheke <4500m
  • Wir befinden uns im Ortsgebiet von Perwang am Grabensee. Die Ortsmitte mit Kindergarten und Volksschule sind zu Fuß in 400m erreichbar. Zum See gelangt man mit dem Fahrrad in weniger als 1,5km. Perwang ist an den SVV angebunden. Eine Busverbindung ermöglicht am frühen Morgen auch in kürzeren Takten eine bequeme Erreichbarkeit der Stadt Salzburg.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:6,54 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2028-12-31
  • Energiepass HWB: 23 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.03.2020
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1259 Eur
  • Kaution: 3.900,00 EUR
  • Kaution: 3900

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 23
fGEE: 0,69
Heizung: Fußbodenheizung


Anbieterdetails

K3 Immobilien Austria GmbH
K3 Immobilien Austria GmbH

Adresse
Josef-Schwer-Gasse 95020 Salzburg
KontaktKorbinian Geiselbrechtinger
Referenz ID1317
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 347578517 | Zuletzt geändert: 02.01.2021, 07:08 Uhr