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Bezugsfertige Gartenwohnung in Eferding zu mieten!

82,69
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 18.07.2024, 00:40 Uhr | willhaben-Code: 1918064692
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€ 1.167,84Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.224,30 Gesamtbelastung

Stöttinger Immobilien
Stöttinger Immobilien

Unternehmen


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KontaktMichael Stöttinger

Objektstandort

Brandstätter Straße 3, 4070 Eferding, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    82,69 m²
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Jederzeit verfügbar

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Garten
    107,09 m²
  • Terrasse
    14,98 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 150,48
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 47,05
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 38,69
Mehrwertsteuer€ 116,27
Gesamtbelastung€ 1.224,30
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.060,98
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Projektseite: https://www.stoettinger-immobilien.at/wohnbauprojekt/12986764?from=1273252


 


Ihre neue Wohnung in Eferding (aktuell sind noch 5 Wohnungen von 82 m² bis 94 m² zum kaufen verfügbar)


Wohn(t)raum in der Brandstätter Straße in Eferding


Das Projekt im Herzen der Bezirkshauptstadt Eferding umfasst 10 freifinanzierte Eigentumswohnungen und eine Arztpraxis.


 


Ihre Vorteile im Überblick


  • Die Wohnung ist auch zum Anlegerpreis erhältlich!
  • Zentrale Lage und beste Verkehrsanbindung
  • Aufzug vom Keller bis in alle Wohngeschoße
  • Massivbauweise
  • Solide Baumeisterqualität
  • Bezugsfertig
  • Großzügige Balkone und Terrassen
  • Großzügige Grünanlage
  • Der Parkplatz ist im Preis bereits enthalten
  • Kellerabteil
  • Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Elektrischer Handtuchtrockner im Bad
  • Die Warmwassererzeugung erfolgt mittels intelligenten Boiler in der Wohnung
  • Das Kühlen der Wohnung ist ebenfalls über die Wärmepumpe möglich
  • PV- Anlage (ca. 30 kWp) für geringere Betriebskosten
  • Kunststoff-Alufenster mit 3 Scheiben Verglasung
  • Elektrische Raffstore in den Wohn- und Schlafräumen
  • Klebeparkett Eiche
  • Fliesen 30/60
  • Röhrenspan Innentüren mit Holzumfassungszarge
  • Terrasse/ Balkon mit keramischen Platten belegt 60/60
  • Moderne Glas Balkongeländer
  • Schaltersystem von Busch und Jäger
  • SAT- Anschluss im Wohnbereich und in jedem Schlafzimmer + Leerrohr fürs Internet
  • 2 Glasfaserleitungen (Liwest und A1 Telekom) sind bereits in der Wohnung
  • Ladestation für Fahrräder. Der benötigte Strom wird der Wohnung zugeteilt
  • Ortswasser
  • Öffentlicher Kanal

Eine Küche ist im Mietpreis bereits enthalten
Die Wohnung kann auch käuflich erworben werden!


Hunde sind leider nicht erlaubt


Finanzielles:


Top 4      Wohnfläche in m²82,69    Betriebskosten Parkplatz  NettoUst. in %Ust. in EURKosten inkl. Ust.Miete inkl. Küche und Parkplatz EUR       864,2110% EUR       86,42 EUR       950,63Betriebskosten   EUR      150,4810% EUR       15,05 EUR       165,53Wasser/Kanal   EUR        38,6910% EUR          3,87 EUR          42,56Heizung   EUR         47,0520% EUR          9,41 EUR         56,46Betriebskosten Parkplatz EUR           7,6020% EUR          1,52 EUR             9,12Gesamtmiete   EUR   1 108,03  EUR      116,27 EUR    1 224,30Kaution: 3 Bruttomonatsmieten    EUR    3 672,89

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Durch die Lage des Grundstücks im Zentrum von Eferding befinden sich im unmittelbaren Nahbereich sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen. (genaue Infos entnehmen Sie bitte dem Lagebericht)

Region: Zentrum

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 14,98 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Barrierefrei
  • Flachdach

Flächen

  • Gartenfläche: 107,09 m²
  • Kellerfläche: 4.6 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 4
  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2031-09-15
  • Energiepass HWB: 36 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Jederzeit verfügbar
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1108,03 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 47,05 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Bezugsfertige Eigentums-/Mietwohnungen in Eferding zu kaufen/mieten!

  • Wohneinheiten
    8
  • Wohnfläche
    82,69–93,75 m²
  • Preis
    € 1.167,84–387.108
  • Status
    Bezugsfertig
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

Stöttinger Immobilien
Stöttinger Immobilien

Unternehmen


Adresse
Streiningerstraße 144655 Vorchdorf
KontaktMichael Stöttinger
Referenz ID5072/323
Firmenwebsite

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