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Charmante Balkonwohnung am Seitenarm der Aschach -Top A16-Erstbezug

70,79
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 17.07.2024, 19:35 Uhr | willhaben-Code: 1718357855
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€ 919,98Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 919,98 Gesamtbelastung

Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär

Unternehmen


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KontaktStefan Artmayr

Objektstandort

4070 Pupping, Eferding, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    70,79 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Herbst 2024

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    12,8 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 283,16
Gesamtbelastung€ 919,98
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 919,98
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Höhepunkte Haus A Top A16

 


  • Wohnfläche ca. 70,79 m2 
  • Balkon ca. 12,80 m2
  • Moderne Niedrigenergiebauweise
  • Lichtdurchflutete Wohnung
  • 1 fixer Außenparkplatz 
  • Inkl. modernem Bad und WC
  • Küche muss selbst möbliert werden
  • Zentrale Lage
  • Barrierefrei durch Lift
  • Neubau
  • Erstbezug
  • Ruhige Wohnungen
  • Großflächige Fenster 
  • Helle und freundliche Zimmer
  • Kellerabteil
  • Fahrrad- und Kinderwagenraum
  • Optimale Verkehrsanbindung

 


Miete inkl. UST: EUR 636,82


BK inkl.  UST:    EUR 141,58


HK inkl. UST:    EUR 141,58   


Gesamtmiete: EUR 919,98


 


Kaution: 2 759,94


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.




Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.


 


Ansprechpartner


Stefan Artmayr


+43 664 925 3493 


stefan.artmayr@immobaer.at


 


Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.



Lage

Apotheke: 2,1 km - 4min - Auto
Arzt: 2 km- 4min - Auto
Bahnhof: 2,7km - 5min - Auto
Volksschule: 1,8km - 3min - Auto
Mittelschule: 2,5km - 5min - Auto
Friseur:2,5km - 5min -Auto
Nahversorger: 2,5m - 5min - Auto
Gastronomie: 3km - 5min - Auto
Vereine & Naherholung: 3km - 5min - Auto

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2500m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Flughafen <2500m

Sonstige
Bank <2500m
Post <2500m
Polizei <8000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:12,8 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Stiege: A16
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2032-02-14
  • Energiepass HWB: 35 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Herbst 2024
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 919,98 Eur
  • Eigennutzer Kaufpreis: EUR 311.256,00Anleger Kaufpreis zzgl. 20% USt: EUR 268.324,14
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär

Unternehmen


Adresse
Linzer Straße 264701 Bad Schallerbach
KontaktStefan Artmayr
Referenz ID5753/516647237
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1718357855 | Zuletzt geändert: 17.07.2024, 19:35 Uhr

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