ALTMÜNSTER am Traunsee -- Sehr schöne, top renovierte 3-Zimmer-Wohnung (barrierefrei)

Sehr schöne, top renovierte 3-Zimmer-Wohnung (barrierefrei)!!

Leben, wo andere Urlaub machen!!

Hauptwohnsitz-Wohnung in komplett saniertem Mehrfamilienhaus in Altmünster zu vermieten

Haus wurde liebevoll komplett saniert und hat nun einen Standard fast wie Neubau

Wohnung 1 – 77 m²

Erdgeschoss

3-Zimmer

Ablöse einiger erst zwei Jahre alter Möbel in Absprache mit den Vormietern möglich

Walter Trausner: 0650/4700171                

Komm vorbei und lass es auf dich wirken!

In dieser Wohnung ist das Bad eingerichtet, mit Badewanne, barrierefreier Glasdusche, WC getrennt. Echtholz-Türen und -Parkett, Bad, WC und Küche sind gefliest.

Die sondergefertigte Tischler-Einbauküche ist und bleibt im Besitz des Eigentümers. Es wird hierfür eine Abnützungsgebühr von 35,- €/Monat eingehoben. Außerdem wurde die Wohnung mit einem neuen Kamin ausgestattet, somit kann auf Wunsch ein Kaminofen eingerichtet werden. Große Kellerabteile sind vorhanden, meist über 1o m² groß. Ein Aufzug ist vorhanden, es sind alle Wohnungen barrierefrei zugänglich und rollstuhlgerecht angelegt. Jede Wohnung verfügt über einen PKW-Abstellplatz (mit E-Lademöglichkeit), ein zweiter (Tiefgaragenplatz) kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Darüber hinaus sind ein Fahrradraum mit Lademöglichkeit für e-Bikes und eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen oder dergleichen vorhanden.

Im Untergeschoß ist ein großzügiger Gemeinschafts-Wellnessbereich angelegt: Sauna, Infrarot, große Dusche, Baderaum und Ruhe/Billard/Fitnessraum, die, vorbehaltlich eines wertschätzenden und harmonischen Umganges in der Mietergemeinschaft gegen Kostenersatz benutzt werden dürfen (Widerrufrecht des Besitzers).

Der HWB des Hauses liegt unter 36,1 kWh/m², wodurch niedrige Betriebskosten für Heizen anfallen. Die Raumwärme wird mittels Pellets bereitgestellt, welche durch Solarthermie unterstützt wird. In der gesamten Wohnung besteht Fußboden- bzw. Wandheizung.

Es wurde eben eine große Photovoltaik-Anlage in Betrieb genommen (Energiegemeinschaft Marktgemeinde Altmünster) und in Verbindung dazu ist eine Ladestation für E-Fahrzeuge (Leerverrohrungen sind bereits vorhanden) vorgesehen.

Die Miete beläuft sich auf 11 €/m² kalt. An Betriebskosten kommen in etwa 3,40/Monat/m² hinzu. Bei Bedarf kann das Internet, Festnetztelefonie und Fernsehen über den Anbieter Traunsee.net bereitgestellt werden, die Kosten würden direkt abgerechnet.

Neben der hervorragenden, unverbaubaren Aussichtslage mit tlw. Seeblick und toller Sicht in die Berge befindet sich das Mehrfamilienhaus in zentraler Lage bei guter Infrastruktur. Der Bahnhof Altmünster ist in 500m fußläufig erreichbar und eine Bushaltestelle liegt schräg gegenüber dem Haus. Der Kindergarten und die Schule sind 400m entfernt. Im nahen Umkreis liegen zwei Apotheken, Kirche, Ärzte und Banken, zwei Nahversorger, ein Diskonter und der große Park beim Schloss Ebenzweier samt Spielplatz. Auch der Badeplatz und die Promenade in Altmünster sind zu Fuß schnell erreichbar – nur 400m zum See.