WIBA - Wohnen im besten Alter:

Das Projekt „WIBA – Wohnen im besten Alter“ richtet sich gezielt an Menschen ab 65 Jahre und stellt ein selbstbestimmtes, komfortables und gemeinschaftliches Leben in den Mittelpunkt. Unter dem Motto „Gemeinsam statt einsam“ wird ein Wohnumfeld geschaffen, das sowohl Rückzug als auch soziale Kontakte ermöglicht - zum Beispiel im großzügigen Gemeinschaftsraum. In der Laakirchner Straße 2 entsteht ein modernes, dreigeschoßiges Wohnhaus mit insgesamt 17 barrierefreien Mietwohnungen. Die zwei- und dreiräumigen Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 47 m² und 70 m² und zeichnen sich durch helle, großzügige Grundrisse aus. Jede Einheit bietet zudem eine eigene Freifläche wie Balkon, Terrasse oder Loggia sowie einen fix zugewiesenen Tiefgaragenplatz.

Ein Lift sorgt für eine bequeme Erschließung aller Geschoße vom Keller bis ins zweite Obergeschoß. Darüber hinaus erfüllt das Gebäude hohe bauliche und energetische Standards, was für zusätzlichen Wohnkomfort und Nachhaltigkeit sorgt.

Unser WIBA-Projekt in Gschwandt richtet sich vordergründig an folgende Personen:

• Personen mit Pflegestufe 1 bis 3
• Rüstige Senior:innen ab 65 Jahren ohne Pflegebedarf, die sich für den Bedarfsfall absichern möchten
• Personen unter 65 Jahre mit bestehenden Pensionsanspruch oder vorhandenem Pensionsanspruch innerhalb von 12 Monaten

Ausstattung:

• Barrierefrei/Rollstuhlgerecht/Lift
• Einzelwohnraumlüftungsgeräte mit Wärmetauscher in den Schlafräumen
• Fußbodenheizung
• Glasfaseranschluss
• Photovoltaiksysteme (Energie-Contracting) erzeugen erneuerbare, umweltfreundliche Energie
• Hochwertiger Klebeparkettboden für eine behagliche Atmosphäre
• Moderne keramische Wand- und Bodenfliesen

Heizung:

Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt über Nahwärme

Heizwärmebedarf-ref:

HWBRef,SK: 43 kWh/m²a  fGee,SK = 0,67

Gschwandt überzeugt durch hohe Lebensqualität in ruhiger, naturnaher Umgebung mit Blick auf Traunstein und Höllengebirge.

Die zentrale Lage der beiden Wohnhäuser im Ortskern ermöglicht eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Nähe zu Gmunden gewährleistet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die rasche öffentliche Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und medizinischer Versorgung.

Vielfältige Freizeitangebote wie Wandern, Radfahren und die Nähe zum Traunsee bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Besonders für ältere Menschen ist die Gemeinde durch ihre Ruhe, die funktionierende Gemeinschaft und gute Verkehrsanbindungen – etwa durch die Traunseetram – sehr attraktiv.

Im Zuge der Neugestaltung des Ortsplatzes wird dieser künftig autofrei gestaltet, wodurch die Aufenthaltsqualität zusätzlich gesteigert wird. Zudem ist im Bereich des ehemaligen Pfarrhofs die Errichtung eines Kinderspielplatzes geplant.

• Kindergarten und Volksschule im Ort
• Nahversorgung und lokale Betriebe vorhanden
• Erweiterte Angebote (Ärzte, Einkauf, Behörden) in Gmunden schnell erreichbar