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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Wohnfläche
100 m²
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Barrierefrei
Balkon
14,17 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 35
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,78
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Virtuelle 360° Begehung


Eine der beliebtesten und aufstrebendsten Gegenden rund um den Traunsee! 


Die Appartements befindet sich in einer attraktiven, sonnigen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Das Zentrum von Ohlsdorf, das alle Ansprüche an Nahversorgung, Schulen, Banken und Ärzten befriedigt, als auch das Gemeindeamt, befinden sich in fußläufiger Nähe. Die angrenzende Natur sowie diverse Sportanlagen lassen viel Freiraum für Sport und Familie. Im Sommer profitieren Sie durch die kurze Distanz zum wunderschönen Traunsee, der für Abkühlung sorgt.


Großes Augenmerk wurde bei der Planung auf die durchgehende Barrierefreiheit der Anlage, große Balkone und sonnige Terrasse mit Eigengärten gelegt. Dies zeichnet sich in breiten Fluren, modernen Liftanlagen und barrierefreier Gestaltung der Wohnungen ab. Auch an die jüngere Generation wurde gedacht. Diese Wohnungen eignen sich durch die überschaubaren Größen perfekt als Startwohnung bzw. profitieren Jungfamilien von der außerordentlich gut durchdachten Wohnanlage (viele Kinderzimmer, Spielplätze).


Erstbezug-Wohnung, die Sie von der 1. Sekunde an begeistert!!


Ausstattung:
* neue hochwertige Küche 
* funktionale Grundrisse
* barrierefreier Liftanlage
* hochwertige Parkett- & Fliesenböden
* Fußbodenheizung
* geringe Betriebs- und Heizkosten
* herrliche, großzügige Balkone oder schöne Eigengärten
* Tiefgaragenplätze und/ oder Frei-Parkplätze können dazu gemietet werden
* inkl. einem Kellerabteil



Kaution Wohnung:  EUR 3.296,42,-
Kaution Küche:       EUR 750,-


Für Fragen und einem gemeinsamen Beratungstermin steht Ihnen Holger Eisner unter 0664/1819619 oder eisner@maximilianhof.at jederzeit gerne zur Verfügung.


Vermittlungsprovision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.



Lage

  • Bahnhof <3500m
  • Autobahnanschluss <5000m
  • Flughafen <5500m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <3500m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1000m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <3000m
  • Krankenhaus <4500m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <3500m
  • attraktive Wohngegend, Traunsteinblick, zentral, sehr gute Infrastruktur

Ausstattung

  • Balkonfläche:14,17 m²
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: Top 13
  • Energiepass HWB: 35 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2020
  • Baujahr: 2019

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 995.28 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 40.1 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Kontaktformular
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Objektstandort

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