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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Wohnfläche
36 m²

Ausstattung und Freifläche

Parkplatz

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 109
  • fGEE: 1,58

Objektbeschreibung

Günstiges Wohnen in Zentrallage von Altmünster


In unmittelbarer Nähe zum Ebenzweier Schlosspark befindet sich diese Immobilie mit Mietwohnungen und einem Gastronomiebetrieb.
Das bestehende Gebäude wird innen leicht saniert und die Zimmer der ehemaligen Pension zu kleinen Mietwohnungen umfunktioniert. Der Gastronomiebetrieb bleibt erhalten.


Durch die äußerst zentrumsnahe Lage sind alle Besorgungen des täglichen Lebens bequem erreichbar. Darüberhinaus sind die Ufer des Traunsees nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Der Schlosspark bietet weitläufige Erholungsflächen, die von den Mietern genutzt werden können. Außerdem verfügt jeder Mieter über seinen eigenen Parkplatz direkt gegenüber.


Raumaufteilung/Zubehör:
+ Wohn-/Schlafraum
+ Bad/WC
+ PKW-Abstellplatz

Mietzins/Monat:
Hauptmietzins: EUR 261,05 inkl. gesetzlicher USt.
Betriebskostenakonto inkl. Heizung, Warmwasser und Strom: EUR 219,06 inkl. gesetzlicher USt.
Gesamtmiete: EUR 480,11 inkl. gesetzlicher USt.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Befristung: 3 Jahre


Durch die sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung sind die Wohnungen sowohl als günstige Mitarbeiterwohnungen wie auch als dauerhafter Wohnsitz bestens geeignet!



Auf das wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnis des Vermieters und des Immobilienmaklers wird ausdrücklich hingewiesen.
Deswegen wird auch vom Mieter keine Provision verlangt.



Lage

  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <7000m
  • Bank <500m
  • Post <1000m
  • Polizei <3000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <4000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1000m
  • Krankenhaus <3000m
  • Seenähe, zentral, sehr gute Infrastruktur, Ebenzweier Schlosspark, gute Anbindung zu Schulen und Kindergärten

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG
  • Energiepass HWB: 109 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: November 2019

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 419.87 Eur
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Objektstandort

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