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Panoramawohnung im Zentrum St. Agatha TOP 23

91
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 14.06.2024, 11:21 Uhr | willhaben-Code: 1979109243
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€ 1.074Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.757 Kaution

Baschinger Immobilien GMBHGünther Baschinger
User:in seit 12/2013
Weitere Anzeigen von Günther Baschinger6

Unternehmen

Objektstandort

Stauffstrasse 9, 4084 Sankt Agatha, Grieskirchen, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    91 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab 01.09.2024
  • Befristung
    3 Jahre

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    17 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 836
Miete (inkl. MWSt)€ 919
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 141
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 155
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 83
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 100
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 0
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 0
Mehrwertsteuer€ 0
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 2.757
Zusatzinformation: Tiefgaragenplatz auf Wunsch: 75€ pro Monat

Objektbeschreibung

Baschinger Immobilien errichtet 2023 in St. Agatha 6 Mietwohnungen über einer italienischen Pizzeria Bella Vista zentral liegend mit direkten Anschluss zum Nahversorgungszentrum (NVZ) mit 6 Geschäften (Sparkasse, Unimarkt, Cafe-Bäckerei Rathmayr, Pizzeria Bella Vista, Mein Friseur, Ing. Büro Sandberger) und 29 hochwertige Mietwohnungen mit Panorama Aussicht oder großer Terrasse.
Die Wohnungen in dieser Lage mit den durchdachten Grundrissen laden zum Wohlfühlen ein.

Zusätzlich befinden sich neben der Wohnanlage ein Funcourt sowie ein Motorikpark. Unmittelbar in der Nähe gibt es das Erlebnisfreibad und das Sportzentrum (Fußball, Asphaltbahnschießen, Tennis). Die Wohneinheiten bieten auch einen direkten von der befahrenen Straße entfernten Weg zur Volksschule, Mittelschule, Musikschule und zum Kindergarten.

Die großzügige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Neubaus und hat einen barrierefreien Zugang Norden.
Die Zufahrt befindet sich ebenfalls im Norden mit Wohnungszugehörigen Parkplätzen.
Zur Wohnanlage gehören Kellerabteile und PKW Abstellplätze. Auf Wunsch gibt es auch einen Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage.

Keine langen Ladezeiten mehr im Internet dank dem Internetanschlus A-Glas Glasfaser.

Der unverbaubare PANORAMABLICK RICHTUNG SÜDEN bis zum Voralpengebiet ist EINZIGARTIG!
Die Ausführung erfolgte in Niedrigenergiebauweise.
Elektrische Jalousien und französische Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und die breiten, überdachten Terrassen bieten sowohl im Sommer, als auch im Winter einen zusätzlichen Lebensraum.

Lage

Die Wohnungen befinden im Zentrum von St. Agatha.
Grundstück beeindruckt durch seine sonnige Lage im Grünen mit hervorragender Weitsicht auf die Voralpen.
Schnelles Internet dank A-Glas Glasfaser!
Sehr guter Schallschutz dank schallschutzdichte EDER - Ziegel!

* 29 Mietwohnungen zwischen 45-110 m²
* durchdachte Grundrisse
* PKW Abstellplätze + Tiefgarage
* überdachter Balkon 2m tief
* sehr gute Infrastruktur (Banken, Schulzentrum, Kindergarten, Gemeindezentrum, Sportzentrum, Freizeitgelände, Unimarkt, Friseur, Ing. Büro Sandberger, Bäckerei + Café, Pizzeria, Gesundheitszentrum in 2-4 Gehminuten)
* Fußbodenheizung
* tolle Aussicht mit Weitblick Richtung dem sonnigen SÜDEN bis zum Voralpenland
* Niedrigenergiebauweise
* öffentlicher Verkehr: Buslinien nach Grieskrichen, Schärding, Wels, Linz etc.
* Linzer Lokalbahn in der Nähe (6 km)

Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Baschinger Immobilien GMBHGünther Baschinger
User:in seit 12/2013

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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