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ERSTBEZUG I Wunderschöne, geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Eigengarten

75,77
3 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 18.07.2024, 08:30 Uhr | willhaben-Code: 719335377
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WSG Gemeinnützige Wohn- und Siedlergemeinschaft RegGenmbH
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Unternehmen


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KontaktStefan Stanek-Hartl, MSc

Objektstandort

4542 Nußbach, Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    75,77 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    Frühjahr 2025

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    8 m²
  • Garten
    124,24 m²

Preisinformation

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

NUSSBACH - AUDORF, LAVENDELWEG

Willkommen Zuhause in dieser wunderschönen 3-Zimmer-Mietkaufwohnung mit großem Eigengarten!

In der Gemeinde Nussbach (Bezirk Kirchdorf) entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt, das neue Maßstäbe in puncto nachhaltiges Wohnen setzt. Diese modern gestalteten Mietkaufwohnungen bestechen durch ein breites Spektrum an nachhaltigen Aspekten und fortschrittlichen Technologien.

Ein prägendes Merkmal ist die umweltschonende Energiegewinnung mit effizienten Photovoltaikanlagen (Energie-Contracting).

Moderne Fußbodenheizungs- und -kühlsysteme garantieren auch in Zukunft ein hohes Maß an Komfort.

Ergänzt wird das innovative Energiekonzept durch eine Wohnraumlüftung in den Schlafräumen. Diese sorgt für eine kontinuierliche Zufuhr von frischer, gefilterter Luft und trägt dazu bei, die Qualität der Innenraumluft zu verbessern. Dieses System spart im Winter Heizkosten, da die frische Luft schon erwärmt wird, bevor sie in die Wohnung kommt.

Die Wärmeversorgung des Hauses, einschließlich der Warmwasseraufbereitung, erfolgt mittels Nahwärme.

Der ansonsten übliche Aufwand einer Maklerprovision .

Lage

Auf 464 m Seehöhe, zwischen Steyr, Wels und Kirchdorf an der Krems liegt Nussbach. Mit 2.310 Einwohnern ist der kleine Ort zwar absolut überschaubar, bietet aber aufgrund der zahlreichen Unternehmen, die sich hier angesiedelt haben, eine großartige Infrastruktur, dennoch aber viel Natur und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.

Die günstige Verkehrslage (nur 10 Autominuten nach Kirchdorf an der Krems), die Naturnähe aber auch die vorhandene Infrastruktur, sowie zahlreiche Kultur- und Erholungsangebote machen Nussbach zu einem attraktiven Wohnort.

Ausstattung

  • - Photovoltaik-Anlage- Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen - Betonplatten auf der Terrasse/Balkon- Komfortable Fußbodenheizung- Kontrollierte Wohnraumlüftung- Frostsicherer Wasseranschluss auf der Terrasse
  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 8 m²
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 124,24 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: Frühjahr 2025

Preis und Detailinformation

  • Gesamtmiete: 840.0 Eur

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

WSG Gemeinnützige Wohn- und Siedlergemeinschaft RegGenmbH
WSG Gemeinnützige Wohn- und Siedlergemeinschaft RegGenmbH

Unternehmen


Adresse
Goethestraße 24020 Linz
KontaktStefan Stanek-Hartl, MSc
Referenz IDH1W3
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 719335377 | Zuletzt geändert: 18.07.2024, 08:30 Uhr

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