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***CHARMANTE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT GARTEN***

51
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 05.08.2022, 16:05 Uhr | willhaben-Code: 581764261
Bild 1 von 16
€ 894,21Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.680 Kaution

Reisetbauer Immobilien GmbH
Reisetbauer Immobilien GmbH

Unternehmen


Telefon 10043732665180
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KontaktSophie Gadermayr

Objektstandort

Schafferstraße 37, 4060 Leonding, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    48 Monat(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Garten
    45,28 m²
  • Terrasse
    5,84 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 128,92
Mehrwertsteuer€ 81,29
Gesamtbelastung€ 894,21
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 812,92
Maklerprovision: 2.0 BMM plus 20.0% USt.
Kaution: 2680,00
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

2 ZIMMERWOHNUNG IN ABSOLUTER RUHELAGE MIT EIGENGARTEN

Die ca. 51 m² große Wohnung befindet sich im EG des 2019 generalsanierten Wohnhaus. Diese Gegend in Leonding zeichnet sich besonders durch ihre idyllische und ruhige Lage aus und ist dennoch nur 10 Minuten von der Stadt Linz entfernt. Für jede Wohnung steht ein Parkplatz zur Verfügung. Dabei ist es möglich zwischen einem Garagenparkplatz (70 EUR netto) und einem Freiparker (45 EUR netto) zu wählen.

Die Wohnung ist aufgeteilt in einem eigenen Eingangsbereich, einem Vorraum, Wohn- und Esszimmer, einer neuen modernen Küche (Erstbezug), einem Schlafzimmer, Badezimmer und Toilette. Weiters hat die Wohnung eine neue Terrasse mit einem eigenen Garten mit ca. 45 m².

MIETBEGINN: ab sofort!

Für einen Besichtigungstermin oder näheren Infos stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

KONTAKT:
SOPHIE GADERMAYR
Firma: +43 - 732 / 66 51 80-37
Mobil: +43 - 660 / 3199160
Mail: gadermayr@reisetbauer.com


Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, A+, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 5,84 m²
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fernheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 45,28 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Gartennutzung
  • Energiepass HWB: C
  • Haustiere erlaubt
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 1992
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 48 Monat(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 684,00 Eur
  • Nebenkosten: 128,92 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 812,92 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 128,92 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 141,81 Eur
  • Mietpreis pro m²: 13,41 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 1951,01 Eur
  • Kaution: 2680.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 50,7
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,02
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Reisetbauer Immobilien GmbH
Reisetbauer Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Hirschgasse 34020 Linz
KontaktSophie Gadermayr
Referenz ID1070
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 581764261 | Zuletzt geändert: 05.08.2022, 16:05 Uhr