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2-Zimmer Mietwohnung mit zwei großen Loggien.

58
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 05.08.2022, 18:55 Uhr | willhaben-Code: 516781978
Bild 1 von 13
€ 675Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.025 Kaution

immoREAL-LINDNER
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Unternehmen


Telefon 069910706005
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KontaktTanja Lindner

Objektstandort

4060 Leonding, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    5 Jahre

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Loggia

Preisinformation

Maklerprovision: 2MM+20%Ust
Kaution: 2025

Objektbeschreibung

HELLE - LEISTBARE 2-Zimmer Mietwohnung in ruhiger Lage in Leonding/Berg 
(nahe Stadion Linz / Froschberg)
Was erwartet Sie? - Eine freundliche helle rund 58 m² große 2-Zimmer-Mietwohnung mit zwei Loggien von gesamt 16m²!

Top Vorteile der Wohnung sind: 
Ein sehr großes Wohnzimmer inkl. Loggia, separates Schlafzimmer mit extra Loggia, eigene Küche mit einer großen Durchreiche in das Wohnzimmer, ein sauberes Badezimmer.  
Und das Highlight: Sie können auf der eigenen Loggia mit Blick in den Garten nach einem arbeitsreichen Tag die Nachmittags- und Abendsonne genießen......

SONSTIGES & Zimmeraufteilung:
-> 1 helles großes WOHNZIMMER und eine Loggia mit Zugang in den allgem. Garten;
-> 1 helles geräumiges SCHLAFZIMMER und eine zweite Loggia von der man ebenfalls in den Garten kommt.
-> 1 KÜCHE  inkl. praktischer Durchreiche zum Wohnzimmer,
-> 1 BADEZIMMER (incl. Badewanne, Waschbecken, Badezimmermöbel,
     WC & Waschmaschinenanschluss),
-> 1 möblierter VORRAUM.
->  Rollläden, 
->  inkl. div. Möbel (Vorzimmer, Badezimmermöbel & Küche),
->  Die Wohnung befindet sich im ersten Halbstock (ohne Lift)
->  ein Kellerabteil,
->  allgem. Räume: Fahrradkeller & Waschküche zur Verfügung. 
->  in der ruhigen Wohnstraße sind genügend Parkmöglichkeiten vorhanden.

KOSTENAUFSTELLUNG:
Netto-Miete                                €   517,00
allgem. Betriebskosten              €   158,00  (inkl. Heizung & Warmwasser)
Gesamtbetrag Btt:                 €   675,00/Btt.

KAUTION:   3 MM = 
€ 2.025,--


BEFRISTUNG / VERFÜGBARKEIT:
Die gepflegte Wohnung ist rasch Verfügbar und würde befristet seitens der Vermieter auf  5 Jahre vermietet!
Befristeter MIETVERTRAG auf 5 Jahre bedeutet: Dass der Mieter die Wohnung 5 Jahre mieten kann aber nicht muss. Sie haben als Mieter das Recht und die Möglichkeit die Wohnung bereits nach einem Jahr (+3 Monate Kündigungszeit) wieder zu kündigen. Der Vermieter hingegen ist aber i.d. Regel an die vereinbarten 5 Jahre gebunden! 
VERLÄNGERUNGEN werden vom Vermieter natürlich angestrebt!

Lage

Im Blumengrund, 4060 Leonding in einer ruhigen Wohngegend. Die Bushaltestelle ist zu Fuß erreichbar...

 

Sonstiges

BEFRISTUNG / VERFÜGBARKEIT:
Die gepflegte Wohnung ist rasch Verfügbar und würde befristet seitens der Vermieter auf  5 Jahre vermietet!
Befristeter MIETVERTRAG auf 5 Jahre bedeutet: Dass der Mieter die Wohnung 5 Jahre mieten kann aber nicht muss. Sie haben als Mieter das Recht und die Möglichkeit die Wohnung bereits nach einem Jahr (+3 Monate Kündigungszeit) wieder zu kündigen. Der Vermieter hingegen ist aber i.d. Regel an die vereinbarten 5 Jahre gebunden! 
VERLÄNGERUNGEN werden vom Vermieter natürlich angestrebt!

Eine BESICHTIGUNG sagt mehr als tausend Worte: 
Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Tanja LINDNER, staatl. gepr. Immobilienmaklerin, Tel. 0699/10 70 60 05; Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 83
fGEE: 1,293

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Firmenadresse: Wohnpark 18d4053 Haid
KontaktTanja Lindner
Referenz IDi-626-2_Mietwhg. Leonding
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willhaben-Code: 516781978 | Zuletzt geändert: 05.08.2022, 18:55 Uhr