(vermietet) 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage in einem 2-Familien-Haus

96
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 10.06.2024, 10:33 Uhr | willhaben-Code: 1519756596
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Vermietet€ 1.050 Gesamtmiete inkl. MWSt
3 Monatsmieten Kaution

Josef Huber
User:in seit 09/2012
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Privatperson

Objektstandort

Basilikastraße 17, 4470 Enns, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    96 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Hauszentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahre

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Terrasse
    55 m²

Preisinformation

Maklerprovision: keine
Kaution: 3 Monatsmieten

Objektbeschreibung

Diese große, helle Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad und einer Speisekammer. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 2-Familien-Hauses. Die Küche ist mit einem Ofen, Mikrowelle, Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank inklusive Gefrierfach ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über 1 riesigen Balkon, welcher über das Wohnzimmer erreichbar ist.

In den Zimmern ist Parkett verlegt, in der Küche ist ein Holz-Laminat Boden verlegt, und das Bad is verfliest. Im Vorhaus und im Vorraum ist Granitboden verlegt.

Eine Gartenbenutzung (zum Anbau von Obst/Gemüse) kann mit dem Vermieter vereinbart werden, falls gewünscht.

Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus und ein Keller können genutzt werden.

Das Haus wurde vor neun Jahren außen neu isoliert und gestrichen. Die Zimmer wurden ebenfalls in weiß gestrichen.

Bei der Gesamtmiete ist die Heizung und Wasser inklusive! Nur der Strom ist extra.

Lage

Freizeit: Zirka 30 Meter von der Wohnung entfernt findet man einen schön angelegten Spielplatz.
Während der Sommerzeit steht das Ennser Freibad zur Verfügung und während der kälteren Jahreszeiten bietet sich die Saunalandschaft zur Erholung an.
Der Eichberg lädt mit seinen idyllischen Waldwegen zu gemütlichen Spaziergängen ein.

Parken: Es kann in der Garage, vor der Garage oder auf den kostenlosen Parkplätzen vor dem Haus geparkt werden.

Einkaufen: Der Ennspark, welcher mit seinen zahlreichen Shopping-Möglichkeiten (Libro, Takko, Deichmann, DM, Penny…) keine Wünsche offen lässt, ist zu Fuß in nur 5 Min. zu erreichen. Auch ein Billa-Plus und ein Lidl befinden sich in unmittelbarer Nähe (10 Min. zu Fuß), sowie ein Hofer (15 Min. zu Fuß). 

Der Bahnhof liegt nur 7 Gehminuten entfernt. Fahrzeit nach Linz mit dem Zug: 17 Minuten.

Das Stadtzentrum von Enns ist zu Fuß in 25 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Die Sitzbank und die 4 Sesseln in der Küche wurden neu vom Vormieter gekauft und können für 1.000€ übernommen werden. Alle Möbel die nicht gebraucht werden, werden vom Vormieter bei Bedarf entsorgt.

Es ist eine Zentralheizung vorhanden, welche mit Holz oder Öl beheizt ist. Es wird bevorzugt mit Holz geheizt. 

Eine Solarheizung ist vorhanden um im Sommer das Warmwasser zu erhitzen, damit kein Öl/Holz verheizt werden muss.

Die Wohnung kann jederzeit besichtigt werden. Bitte Telefonisch einen Termin vereinbaren.

Heizung

Heizung: Hauszentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Josef Huber
User:in seit 09/2012

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willhaben-Code: 1519756596 | Zuletzt geändert: 10.06.2024, 10:33 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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