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ERSTBEZUG 3-Zimmer Wohnung im 1 Stockwerk mit Lift, Balkon....

69,50
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 30.07.2022, 07:55 Uhr | willhaben-Code: 498698384
Bild 1 von 10
€ 869Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.600 Kaution

immoREAL-LINDNER
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Unternehmen


Telefon 069910706005
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KontaktTanja Lindner

Objektstandort

4053 Haid, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    69,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    7
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    befristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
    14 m²

Preisinformation

Maklerprovision: 2MM+20%Ust
Kaution: 2600

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG moderne Wohnung im 1 Stockwerk mit Lift und Balkon in 4053 Haid bei Ansfelden.
In der neuwertigen 3-Zimmer-Wohnung können Sie sich perfekt vom stressigen Alltag erholen.

Die Wohnung ist voraussichtliche Ende des Jahres beziehbar.

Die Anlage besteht aus insgesamt 3 Gebäude und einer gemeinsamen Tiefgarage. 
Ihr zukünftige Mietwohnung hat eine Wohnfläche von rund 69,50 m² und verfügt über einen ca. 14,30 m² großen Balkon.

Sie dürfen sich über
eine großzügige Balkon (inkl. einem Außen-Wasseranschluss)
- hochwertige Sanitärausstattung und eine
- Fußbodenheizung erfreuen

Die helle Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum, Wohn-Ess-KücheBalkon/LoggiaanteilAbstellraum, WC, Badezimmer sowie 2 Schlafzimmer.

Haben Sie ein eigenes Fahrzeug so findet dies in der Tiefgarage seinen Platz bzw. können Sie diesen gerne anmieten.
Ein KELLERABTEIL steht Ihnen selbstverständlich auch zur Verfügung.
Ein KABELANSCHLUSS von LIWEST befindet sich ebenfalls in der Wohnung.

NEBENRÄUME / KELLER / ALLGEMEINE Flächen / KFZ-Plätze / Außenanlage:
Das Untergeschoss verbindet alle drei Gebäude. Hier befinden sich die Neben- und Technikräume, sowie die Kellerräume und die Tiefgaragenstellplätze.
Für die Entsorgung von anfallendem Haushaltsmüll befindet sich im Freien ein umzäunter und überdachter Müllplatz.
Für Besucher sind öffentliche Stellplätze vorhanden. Weiters wird lt. Bauordnung ein eigener kleiner Spielplatz errichtet.

BARRIEREFREI: Sämtliche Zugänge sind barrierefrei ausgeführt.
Die Wohnungen selbst sind ebenfalls barrierefrei über einen Lift und das Treppenhaus erreichbar.

TV / Internet: Es ist ein Kabelanschluss in den einzelnen Wohnungen vorgesehen.

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KOSTENAUFSTELLUNG:
Miete Wohnung incl. Ust.                        €   729,75
allgem. Betriebskosten (€2/m²)              €   139,-- 
Gesamtbetrag:                                    €   868,75/Btt.

OPTIONAL könnten Sie einen Tiefgaragenplatz um € 75,-- dazumieten.

KAUTION:   € 2.600,--
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Lage

LAGE:
Dieser Neubau liegt in der Gemeinde Ansfelden im Ortsteil Haid und verbindet, durch die gute Lage, zentrumsnahes Wohnen mit einer ruhigen Umgebung. 
Die Wohnanlage befindet sich in Haid und wird von der Traunufer-, Schul- und Weberstraße umschlossen. Geschäfte zur täglichen Bedarfsdeckung sind in unmittelbarer Entferung.
Geschäfte zur täglichen Bedarfsdeckung sind zu Fuß erreichbar. Ebenso in unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarteneinrichtungen und Schulen, Cafes und Restaurants, Banken, Apotheke, Ärzte, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ein Freibad. Rasch sind Sie auch im Grünen in der Traun-Au und können die Natur genießen.
Oberösterreichs größtes Bewegungsparadies, der Motorik-Park Ansfelden, lädt außerdem auch zum Austoben ein! Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn Richtung Linz, Wels, Wien & Salzburg
Bushaltestellen und der Bahnhof sind zu Fuß rasch erreichbar.
Eine Straßenbahnlinie bis nach Linz befindet sich in Planung.

 

 

Sonstiges

Sie wünschen weitere Detailunterlagen oder eine gemeinsame Besichtigung?
Nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel-Nr. und Ihre E-Mailadresse) erhalten Sie gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung die genaue Lage der Immobilie sowie weitere Detailinformationen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung.

Eine BESICHTIGUNG sagt mehr als tausend Worte: 
Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Tanja LINDNER, staatl. gepr. Immobilienmaklerin, Tel. 0699/10 70 60 05; Ich freue mich auf Ihren Anruf

BEFRISTUNG / VERFÜGBARKEIT:
Die gepflegte Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird befristet auf  4 Jahre vermietet!
Was bedeutet ein befristeter MIETVERTRAG?
Für den Mieter bedeutet dies Grundsätzlich, dass man 4 Jahre die Wohnung mieten kann aber nicht muss. Sie haben als Mieter das Recht und die Möglichkeit die Wohnung bereits nach einem Jahr (+3 Monate Kündigungszeit) wieder zu kündigen. Der Vermieter ist aber i.d. Regel an die vereinbarten 4 Jahre gebunden! (Verlängerungen werden vom Vermieter natürlich angestrebt)
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Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34
fGEE: 0,69
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Firmenadresse: Wohnpark 18d4053 Haid
KontaktTanja Lindner
Referenz IDi-620_H.1-T.7-MIETWHG. 3-Z
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 498698384 | Zuletzt geändert: 30.07.2022, 07:55 Uhr