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Grashüpfer

86,31
3 Zimmer
Terrasse, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 10.08.2022, 08:26 Uhr | willhaben-Code: 556760227
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€ 1.205,10Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 4.200 Kaution

BOSS Immobilien GmbH
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KontaktMag. Valentin Sipura

Objektstandort

Doktor-Knechtl-Straße 11, 4050 Traun, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    86,31 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    1
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    51,5 m²
  • Loggia
    4,03 m²
  • Terrasse
    21,34 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 113,14
Mehrwertsteuer€ 109,55
Gesamtbelastung€ 1.205,10
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.095,55
Maklerprovision: 2.920,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 4200
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

> Traun | Wohnung | Mieten <
Genießen Sie den bevorstehenden Sommer in Ihrem eigenen Garten und das ganz zentral, mitten in Traun.
Nur wenige Minuten spazieren Sie vom Zentrum zu Ihrem neuen Zuhause.

Die top moderne 3-Raumwohnung mit zwei Gärten und teils überdachter Terrasse kann ab sofort bezogen werden.
Einfach toll, die Highlights sind definitiv dieser geräumige, helle Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein großzügiges Schlafzimmer mit Schrankraum und Terrasse und ein weiteres Zimmer wird zum Kinderzimmer, Ihr persönliches Homeoffice oder ein Hobbyraum. Dazu noch ein Badezimmer mit WC, ein separates Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum und die kompakte Diele. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC werden mit Badezimmermöbeln ausgestattet.

Die sehr hochwertige DAN-Küche ist maßgefertigt, mit Bosch Küchengeräten ausgestattet und bildet ein besonders gemütliches Zentrum in Ihrem neuen Zuhause.
Die Küche kann entweder abgelöst oder aber auch angemietet werden (siehe Preisdetailinformation).

Richten Sie sich hier Ihren Wohntraum komplett nach Ihren eigenen Wünschen ein.

Der Wohnraum glänzt mit hochwertigem Eichen-Parkettboden, moderne Fliesen zieren Diele und Bad.
Eine dezentrale Wohnraumlüftung verbreitet jederzeit frische Luft und ein angenehmes Wohnklima in Ihrem neuen Zuhause. Wohlige Wärme verströmt in den Wintermonaten die Fußbodenheizung in allen Räumen.

Zu Ihrer Wohnung gehören ein obligat anzumietender Tiefgaragenparkplatz für Ihr Fahrzeug sowie ein Kellerabteil, um Liebgewonnenes zu verstauen.
Der Lift im Haus bringt Sie bequem in das gewünschte Stockwerk.

Verbringen Sie auch gemütliche Stunden im Gemeinschaftsgarten im Innenhof des Wohnhauses um Ihre Nachbarn kennenzulernen und Freundschaften zu schließen.
Den Bewohnern stehen auch ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum gemeinsam zur Verfügung.

In dieser Mietwohnung sind leider keine Haustiere erlaubt.

Lage
Ihre täglichen Besorgungen erledigen Sie einfach zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die ganz in der Nähe abfahren. 
Nur wenigen Minuten spazieren Sie in das Trauner Stadtzentrum mit einer lebendigen Kunst- und Kulturszene, gemütlichen Cafés und Restaurants, vielfältigen Geschäften und Boutiquen sowie zahlreichen Ärzten.

Kosten und Befristung
Ein Tiefgaragenplatz ist obligat anzumieten (siehe Preisdetailinformation).
Die Küche kann entweder abgelöst oder aber auch angemietet werden (siehe Preisdetailinformation).

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.
 


Interesse?
BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2, 4050 Traun
Sabine Mayr
Telefon: 0699 / 166 33 664


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Traun Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <250m
Krankenhaus <7525m
Klinik <8825m

Kinder / Schulen
Schule <450m
Kindergarten <125m
Universität <5450m
Höhere Schule <9625m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <2400m

Verkehr
Bahnhof <775m
Autobahnanschluss <2575m
Flughafen <4250m

Sonstige
Bank <350m
Post <600m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 21,34 m²
  • Loggiafläche: 4,03 m2
  • Bad mit Wanne
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 51,5 m²
  • Kellerfläche: 3.51 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 1
  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • DVBT
  • Energiepass gültig bis: 2030-02-23
  • Energiepass HWB: 27 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1095,55 Eur
  • obligater Tiefgaragenparkplatz: EUR 75,00/Monat
    Küche: Ablöse EUR 13.500,00 oder Miete EUR 113,00/Monat
  • Kaution: 4.200,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,76
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

BOSS Immobilien GmbH
BOSS Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Hauptplatz 24050 Traun
KontaktMag. Valentin Sipura
Referenz ID2246
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 556760227 | Zuletzt geändert: 10.08.2022, 08:26 Uhr