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Helle, geräumige Maisonettewohnung in Enns!

88,91
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 04.07.2024, 15:25 Uhr | willhaben-Code: 741846960
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€ 900Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.027,39 Gesamtbelastung
€ 3.500 Kaution

Wohnbau 2000 Ges.m.b.H
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Unternehmen


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KontaktMag. Eva Sturm

Objektstandort

Hans Hofmann Ring 2, 4470 Enns, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    88,91 m²
  • Zimmer
    3
  • Topnummer
    38
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab 01.11.2023

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Loggia
    8 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 254,99
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 106,16
Mehrwertsteuer€ 106,50
Gesamtbelastung€ 1.027,39
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 814,73
Kaution: € 3.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Enns, Oberösterreich!


In der malerischen Stadt Enns, gelegen im Herzen Oberösterreichs, wartet diese wunderschöne Wohnung auf Sie. Mit einer Gesamtfläche von 88.91m² bietet sie ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, das auf der Suche nach ihrem neuen Zuhause ist.


Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die Loggia, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und entspannte Abende mit Ihren Liebsten verbringen. Die Miete für diese traumhafte Wohnung beträgt lediglich 900,00 EUR, was angesichts der Größe und der hochwertigen Ausstattung ein wahres Schnäppchen ist.


Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Egal ob Sie ein Arbeitszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer oder ein Kinderzimmer benötigen - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Dank der großen Fensterfronten wirken die Räume besonders hell und freundlich, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt.


Auch die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine moderne und voll ausgestattete Küche lädt zum Kochen und gemeinsamen Essen ein. Die Wohnung wird mit Gas und einer effizienten Zentralheizung beheizt, was für angenehme Temperaturen in den kalten Jahreszeiten sorgt. Ein eigener Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen.


Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch mit dem Auto sind Sie dank der nahegelegenen Autobahn schnell in den umliegenden Städten wie Linz oder Steyr. Doch auch in Enns selbst gibt es alles, was das tägliche Leben benötigt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, eine Klinik, Schulen und Kindergärten. Auch für den täglichen Einkauf ist gesorgt, denn Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung.


Enns selbst ist eine charmante und lebendige Stadt, die mit ihrer historischen Altstadt, dem malerischen Stadtplatz und einer Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen jedes Jahr zahlreiche Besucher anzieht. Die Nähe zur Donau und die umliegende Natur laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.


Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung in Enns. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot präsentieren zu dürfen und Ihnen beim Einzug in Ihr neues Zuhause behilflich zu sein.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

- Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- Ruhige und dennoch zentrale Lage in einer Wohngegend
- Gute Anbindung an Autobahnen und die umliegenden Städte wie Linz und Steyr
- Umgeben von Natur und Grünflächen, ideal für Spaziergänge und Radtouren
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie z.B. Schwimmbäder, Sportvereine und Parks
- Familienfreundliche Nach

Region: Merkur


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <925m
Klinik <925m

Kinder / Schulen
Schule <850m
Kindergarten <475m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <250m

Verkehr
Bahnhof <775m
Autobahnanschluss <1175m

Sonstige
Bank <550m
Post <650m
Polizei <1100m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 8 m2
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 38
  • Stockwerk: 2.-3
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 198 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.11.2023
  • Baujahr: 1988
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 920,89 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 106,16 Eur
  • Kaution: 3.500,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 198
fGEE: 2,58
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Wohnbau 2000 Ges.m.b.H
Wohnbau 2000 Ges.m.b.H

Unternehmen


Adresse
Weißenwolfstrasse 14020 Linz
KontaktMag. Eva Sturm
Referenz ID5096/2489
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 741846960 | Zuletzt geändert: 04.07.2024, 15:25 Uhr

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