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Ligero

62,62
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 15.05.2024, 10:40 Uhr | willhaben-Code: 1325652044
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€ 839,60Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 839,60 Gesamtbelastung
€ 5.000 Kaution

BOSS Immobilien GmbH
BOSS Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktAlexander Hahn

Objektstandort

Tischlerstraße 4, 4050 Traun, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    62,62 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    13
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    01. Mai 2024
  • Befristung
    3 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    7,5 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 143,27
Mehrwertsteuer€ 76,33
Gesamtbelastung€ 839,60
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 763,27
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 5.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

> Traun | Wohnung | Mieten < 
Schreiten Sie durch die einladende Diele, die reichlich Platz für Ihre Garderobe bietet, und betreten Sie den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Hier vereinen sich Küche, Essbereich und Wohnzimmer zu einem harmonischen Raum, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Beginnen Sie Ihren Tag mit der wärmenden Morgensonne auf Ihrer Loggia, der sich zum ruhigen Innenhof hin öffnet und eine Oase der Ruhe bietet.


Nebenan findet sich das Schlafzimmer für angenehme Träume und zum Entspannen.
Ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung, ebenso wie ein komfortabler Lift, der Sie bequem von der Tiefgarage bis in die gewünschte Etage bringt.
Ihre fixer Platz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden.

Darüber hinaus profitieren Sie und Ihre Nachbarn von Annehmlichkeiten wie einem Kinderspielplatz, der Gartenbenutzung, einem Wäschetrockenraum und einem großzügigen Fahrradabstellraum. Hier finden Sie alles, um Ihren Alltag komfortabel und angenehm zu gestalten.


 


Lage
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Nahversorger und Gastronomiebetriebe, die Gebietskrankenkasse mit dem neuen Ärztezentrum, die Bibliothek und vieles mehr.
Die Haltestelle vom Citybus befindet sich vor der Haustür und die Straßenbahn ist fußläufig schnell zu erreichen.


 


Kosten und Befristung
Beheizt wird dieses Objekt mit einer Gas-Zentralheizung (siehe Preisdetailinformation).
Ein Tiefgaragenplatz ist optional anzumieten (siehe Preisdetailinformation).
Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.


Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.




 


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: Hauptplatz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <325m
Klinik <1500m
Krankenhaus <7725m

Kinder / Schulen
Kindergarten <175m
Schule <325m
Universität <5600m
Höhere Schule <9800m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Bahnhof <950m
Autobahnanschluss <2500m
Flughafen <4175m

Sonstige
Bank <225m
Post <450m
Polizei <325m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 7.5 m2
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 13
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2031-04-07
  • Energiepass HWB: 44 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01. Mai 2024
  • Baujahr: 2010
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 763,27 Eur
  • Heizkosten: 56,16 EUR/MonatTG: 89,00 EUR/MonatVertragsabwicklung EUR 700,-
  • Kaution: 5.000,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 44
fGEE: 1,05
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

BOSS Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Hauptplatz 24050 Traun
KontaktAlexander Hahn
Referenz ID3035
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willhaben-Code: 1325652044 | Zuletzt geändert: 15.05.2024, 10:40 Uhr

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