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Modernes Wohnen in historischem Gebäude

109,96
4 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 17.05.2024, 11:40 Uhr | willhaben-Code: 771075924
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€ 1.215,15Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.215,15 Gesamtbelastung

Lauriacum Immobilien GmbH
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KontaktBirgit Galos

Objektstandort

Neu Gablonz, 4470 Enns, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    109,96 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    ab 01.05.2024

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Loggia
    5,5 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 225,15
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 20
Mehrwertsteuer€ 112,29
Gesamtbelastung€ 1.215,15
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.102,86
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese modern und hochwertig ausgestatteten Wohnungen befindet sich in einem historischen Haus im Ortsteil Enns Neu Gablonz.


 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

In Enns Neu Gablonz entstehen 10 Mietwohnungen zwischen 40 und 108 m² Wohnfläche.
Alle Wohnungen verfügen über großzügigen Freiflächen, die Erdgeschoßwohnungen über Eigengärten.
Das Wohnhaus liegt sehr ruhig, dennoch sind der historische Ennser Stadtkern, Schulen, Kindergärten, Nahversorger etc. fußläufig erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <1750m

Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1750m

Verkehr
Autobahnanschluss <750m
Bahnhof <1750m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <750m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 5.5 m2
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Holzbauweise

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 11
  • Anzahl Stellplätze: 11
  • Energiepass gültig bis: 2032-12-15
  • Energiepass HWB: 28.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.05.2024
  • Baujahr: 2024

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1102,86 Eur
  • Kaution: 3.800 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,04
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Lauriacum Immobilien GmbH
Lauriacum Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Mauthausner Straße 664470 Enns
KontaktBirgit Galos
Referenz ID4742/56
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 771075924 | Zuletzt geändert: 17.05.2024, 11:40 Uhr

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