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Objektinformation

Objekttyp
Erdgeschosswohnung 
Stockwerk(e)
EG 
Zimmer
Wohnfläche
83 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Gasheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
vorerst 3 Jahre, Verlängerung möglich.
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Parkplatz
Abstellraum
Terrasse
8,76 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 82,2
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Wohnen Sie mitten in Leonding im Grünen in einer Wohnung mit Garten-Mitbenützung!

Wohnen & Arbeiten? Auf Wunsch können Sie auch die nebenliegende Garconniere (ca. 37m²) als Büro oder Praxis (z.B. Supervision) dazumieten.

Ihre Räume: Wohnzimmer mit offener Küche (23+9,72m²), zwei weitere Zimmer (20,2 + 11,52m²), Bad, WC, kleiner Abstellraum, Terrasse mit Gartenzugang.

Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, Vorraum, Bad und WC sind verfliest.

Der riesengroße Garten kann mitbenützt werden, von Ihrer Terrasse aus haben Sie direkten Zugang zum Garten.

In der Waschküche steht Ihnen ein eigener Anschluss für Ihre Waschmaschine zur Verfügung. Trockenmöglichkeit in der Waschküche oder auf der Wäschespinne im Freien.

Lage

Grünruhelage: Die Wohnung im Grünen liegt absolut gartenseitig.

Zentrale Lage: Den Stadtplatz von Leonding erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten, ebenso die <LILO> & Schnellbahn-Haltestelle "Leonding". Vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 191.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß, per Rad oder in wenigen Autominuten erreichbar. Jeden Samstag findet von 7-12 Uhr der Wochenmarkt am Stadtplatz statt, wo Sie frisches Obst und Gemüse aus der Region, pikante Köstlichkeiten und feine hausgemachte Schmankerl erwerben können.

Linz erreichen Sie mit der <LILO> (S5) oder der ÖBB (S2) in ca. 10 Minuten (5 Minuten Fahrzeit), oder mit dem Bus in ca. 20 Minuten.

Sonstiges

Küche: Eine Küche ist vorhanden, Sie können aber auch gerne Ihre eigene Küche mitbringen.

Der Mietvertrag ist vorerst auf 3 Jahre befristet, die Möglichkeit auf Verlängerung besteht.

Zusatzoption Büro: Sie wollen Wohnen und Arbeiten verbinden und suchen das perfekte "Homeoffice" oder einen Praxisraum für Supervision oder Therapie? Dann mieten Sie zusätzlich zur Wohnung die nebenliegende Garconniere (ca. 37m²) als separates Büro. Konditionen auf Anfrage.

Mietoptionen: Sie können "nur" die Wohnung mieten oder Wohnung + Garconniere/Büro.

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Objektstandort

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
  • Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
  • Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
  • Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
  • Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.