Wunderschöne, gepflegte und gut aufgeteilte Wohnung für Single's oder Pärchen

46
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 11.06.2026, 21:27 Uhr | willhaben-Code: 1977529747
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Grundriss 1 von 2
Grundriss 2 von 2
€ 820€ 17,83/m²
€ 820 Gesamtbelastung

M. K.
User:in seit 03/2012
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Privatperson

Objektstandort

Parkstraße 9, 4060 Leonding, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    46 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahre
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    9,5 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 820
Zusatzinformation: Der Tiefgaragenparkplatz kann gegen Aufpreis zusätzlich zu den 820€ Miete angemietet werden. (+110€)
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,83

Objektbeschreibung

Wunderschöne 46 m² Wohnung mit großem Balkon im 2. Stock

Diese gut aufgeteilte 46m²-Wohnung überzeugt durch moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohnbereich ist mit einer Wohnwand ausgestattet und verfügt über eine komfortable Wohnraumlüftung, die jederzeit für ein frisches Raumklima sorgt. Rolläden sind an allen Fenstern bereits vorhanden.

Die moderne Küche bietet alles, was man braucht: Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank sowie Gefrierschrank sind vollständig integriert.

Im Schlafzimmer befindet sich bereits ein praktischer Kasten.
Das hochwertige Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates WC. Eine Waschmaschine der Marke Miele ist ebenfalls im Bad vorhanden.
Ein Abstellraum bietet weiteren praktischen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und perfekt zum Entspannen geeignet ist.

Direkt vor der Haustüre befindet sich ein eigener privater Parkplatz. Auf Wunsch kann zusätzlich ein Tiefgaragenparkplatz gegen Aufpreis angemietet werden.

Für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt eine Gegensprechanlage mit Kamerafunktion.

Ein Lift ist im Gebäude auch vorhanden und kann jederzeit genutzt werden.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum zum Aufhängen der Wäsche steht ebenfalls zur Verfügung.

Kaution: 3 Monatsmieten

Lage

Die Lage ist besonders attraktiv: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar, wodurch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben ist.

Sonstiges

Mir ist wichtig, dass die Wohnung in guten Händen ist. Daher wünsche ich mir eine Person, die sorgfältig mit der Wohnung umgeht, auf Sauberkeit und Ordnung achtet und ein ruhiges Wohnumfeld schätzt.

Heizung

Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

M. K.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.