***PROVISIONSFREIE*** topsanierte 1-Zimmer-Wohnung

Zur Vermietung gelangt eine helle, hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus am Spallerhof – einem beliebten und grünen Wohnviertel nahe dem Linzer Stadtzentrum.

Die Wohnung verfügt über einen optimal geschnittenen Wohn- /Schlafraum mit neu möblierter Küche sowie ein modern verfliestes Badezimmer, das mit Dusche, WC, Waschtisch inkl. Aufsatzwaschbecken, Handtuchtrockner und Spiegel ausgestattet wurde. Ein Waschmaschinen-Anschluss ist ebenfalls vorhanden.

Sanierung 2022:
- neue/verbesserte Raumaufteilung
- Umstellung von Gas auf Fernwärme
- Austausch der gesamten Installation und Elektrik
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- neue Türen & Beläge
- modernes komplett augestattetes Badezimmer
- Einbauküche

Zusätzliche Flächen & Allgemeinbereiche:
• Großzügiges Kellerabteil zur alleinigen Nutzung
• Große Grünfläche auf der Rückseite des Gebäudes (Gemeinschaftsfläche)
• Parkplätze für Bewohner (nicht zugeordnet)

Trotz der kompakten Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen.

Einmalige Nebenkosten:
Kaution: EUR 2.000,-
Keine Maklerprovision!!!

Hier leben Sie am Spallerhof, einem beliebten und grünen Wohnviertel unweit des Stadtzentrums von Linz. Sämtliche Nahversorger erreichen Sie fußläufig, das Einkaufszentrum Muldenstraße liegt in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt 5, die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle 7 Gehminuten entfernt. Die Stadtautobahn erreichen Sie in 3 Fahrminuten.

Region: Einkaufszentrum Muldenstraße