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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
53 m²
Heizung
Zentralheizung 
Befristung
Minimum 5.0 JAHR(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Teilmöbliert / Möbliert
Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 39
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

ACHTUNG - Gepflegte 2 ZI-Neubauwohnung mit Küche

Diese wunderschöne Wohnung mit möblierter Küche befindet sich am Melissenweg in 4030 Linz.
Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufszentrum sind fußläufig gut erreichbar.
Die Wohnung im Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Lift. Vor wenigen Jahren wurde die Wohnung aufwändig saniert und mit einer modernen Küche und einer gemütlichen Essecke ausgestattet.
Über den großzügigen Wohn-Essbereich inkl. Küche kommt man über eine tolle Holztreppe in das Empore, wo sich das Schlafzimmer befindet!

Die Wohnnutzfläche von ca. 53,13 m² teilt sich wie folgt auf:

- Vorraum
- Wohn- Esszimmer mit möblierter Küche (keine Ablöse)
- Schlafzimmer im Empore
- Bad
- WC

Ein Kellerabteil steht zu Verfügung!
Ein Einzelgarage kann nach Verfügbarkeit im Innenhof angemietet werden.

Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet.
Die Wohnung ist ab 01.04.2020 verfügbar!

Die Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen verrechnet.

Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig EUR 222,- in Rechnung

für nähere Informationen steht Ihnen Herr Lukas Gabriel, BSc unter 0664 9272515 jederzeit und unverbindlich zu Verfügung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR547,16 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR133,07 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR68,03
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Gesamtbetrag EUR748,26
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Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Ausstattung

  • Keller: vorhanden
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 39 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2020-04-01
  • Baujahr: ca. 1959
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 5.0 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 146,38 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 146.38 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 133.07 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 13.31 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Kaution: 2250.00
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Kontaktformular
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Objektstandort

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